エルコンフォール新三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.93
107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市加茂394-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「広野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルコンフォール新三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルコンフォールシンサンダ | 管理会社 | ワークスプランニング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 加茂394-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1311 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市加茂に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の広野駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA兵庫六甲広野支店 (437 m)
- ミニストップ三田けやき台 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 三田上井沢店 (180 m)
- セブンイレブン 三田下井沢店 (780 m)
- セブンイレブン 三田加茂店 (884 m)
- 学校/教育施設2件
- 三田市立広野小学校 (313 m)
- 三田市立 広野児童クラブ (371 m)
- 公共施設/機関2件
- 広野サービスコーナー (419 m)
- 三田警察署 加茂駐在所 (461 m)
- 病院/医療4件
- 秋久医院 (203 m)
- ぶんご歯科クリニック (412 m)
- 福田歯科医院 (438 m)
- 門中医院 (450 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 三田市立広野幼稚園 (387 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルコンフォール新三田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルコンフォール新三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 749万～831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より48.2% 低い↓ 兵庫県の平均より64.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルコンフォール新三田の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.6万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エルコンフォール新三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルコンフォール新三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,280万円です。専有面積は約64㎡〜約71㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋48.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルコンフォール新三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 687.6万円 | 9.7万円 |
| 4階〜6階 | 884万円 | 12.5万円 |
| 7階〜8階 | 807.9万円 | 11.9万円 |
| 9階〜10階 | 720万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 700万円 | 9.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 758.8万円 | 10.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 779.9万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 781.2万円 | 11.1万円 |
| 東 | 738.7万円 | 10.9万円 |
エルコンフォール新三田の売却のご相談
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エルコンフォール新三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 6.1万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 6.1万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 6.1万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.1万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.1万円 | 3LDK | 67.26㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルコンフォール新三田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 71.08㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 71.08㎡ / - | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 67.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 68.08㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 67.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 71.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 68.08㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 68.08㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 71.08㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 71.08㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 71.08㎡ / 南 |
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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