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ファミール三田レジデンスヒル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,800万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴722024年01月17日更新
家賃相場8.8万 〜 12万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.38

106人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県三田市高次2丁目1-41
交通
  • 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩8分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール三田レジデンスヒルの基本情報

ファミール三田レジデンスヒルは、丸紅不動産販売によって1998年03月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は丸紅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約112㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,460万~2,478万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサンダレジデンスヒル管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 三田市 高次2丁目1-41管理形態委託
郵便番号〒669-1512管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり183円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社丸紅建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県三田市高次2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩8分、神戸電鉄三田線も利用可能でアクセス良好です。三田本町駅から徒歩18分、横山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲三輪支店 (308 m)
    • りそな銀行 三田支店 (403 m)
    • 池田泉州銀行 (494 m)
    • 三井住友銀行 三田支店 (504 m)
    • 三菱UFJ銀行さんだ支店 (526 m)
    • 池田泉州銀行 三田支店 (536 m)
    • みなと銀行 三田支店 (545 m)
    • 尼崎信用金庫三田支店 (581 m)
    • 中兵庫信用金庫三田中央支店 (582 m)
    • 兵庫県信用組合三田支店 (811 m)
  • 公園1件
    • 城山公園 (905 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 三田三輪3丁目店 (44 m)
    • ファミリーマート 三田三輪店 (298 m)
    • ローソン JR三田駅北店 (329 m)
    • セブンイレブン ハートインJR三田駅南口店 (430 m)
    • セブンイレブン 三田駅南店 (597 m)
    • ローソン 三田市中央町店 (637 m)
    • ファミリーマート 三田天神店 (998 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 三輪店 (419 m)
    • 阪急オアシス 三田駅前店 (494 m)
    • 株式会社マルハチ三田店 (559 m)
    • スーパーマルハチ 三田店 (619 m)
    • 業務スーパー 三田中央店 (660 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ハッピーテラスさんだ教室 (168 m)
    • 三田市立三輪小学校 (176 m)
    • 三田市立 三輪児童クラブ (202 m)
    • 学研Will学園 (506 m)
    • 私立相生学院高校三田校 (551 m)
    • 三田パソコン教室 (728 m)
    • 兵庫県立有馬高校 (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三輪会館 (166 m)
    • 高次区公民館 (183 m)
    • 三田警察署 三田駅前交番 (469 m)
    • 三田警察署 四ツ辻駐在所 (504 m)
    • 三田市役所 市民生活部 まちづくり協働センター 行政サービス担当 (507 m)
    • 三田市役所 (543 m)
    • 神戸地方法務局三田出張所 (854 m)
    • 三番区公会堂 (858 m)
    • 三田市役所 まちづくり部 生涯学習支援室 旧九鬼家住宅資料館 (920 m)
    • さんだ若者サポートステーション (968 m)
  • 病院/医療10件
    • なかじま脳神経外科クリニック (274 m)
    • なんりクリニック (414 m)
    • いとうメンタルクリニック (420 m)
    • ながやす皮フ科クリニック (424 m)
    • 黒瀬歯科クリニック (428 m)
    • 中田内科クリニック (430 m)
    • 中西歯科医院 (435 m)
    • 森本耳鼻咽喉科医院 (442 m)
    • 仲里整形外科 (454 m)
    • 井殿歯科医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 三田市立三輪幼稚園 (117 m)
    • さんだのもり保育園 (416 m)
    • やよいキッズ (421 m)
    • 三田虹の子保育園 (570 m)
    • 保育所ちびっこランド三田駅前園 (658 m)
    • 三田こばと保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール三田レジデンスヒルの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール三田レジデンスヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,460万~2,478万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較三田市の平均より2.0% 低い↓
兵庫県の平均より32.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4997位
三田市
58棟中 25位
高次
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ファミール三田レジデンスヒルの相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円
  • 三田市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール三田レジデンスヒルの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,980万円対前年同月比1,710万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール三田レジデンスヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,300万円です。専有面積は約66㎡〜約112㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南西-
2023年12月1,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南西-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)
2023年11月3,300万円6〜103LDK+S(納戸)約112㎡ (約34坪)約29万円 (約97万円)-
2023年11月1,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)南西-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール三田レジデンスヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月9.0万円3LDK66.62㎡-30.0万円1〜5-
2017年6月12.0万円3SLDK112.28㎡-30.0万円6〜10
2017年5月12.0万円3SLDK112.28㎡-30.0万円6〜10
2017年5月10.5万円3LDK77.03㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年4月10.5万円3LDK77.03㎡20.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール三田レジデンスヒルの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.2万円
66.62㎡ / 南西
2階9.6万〜10.1万円
70.03㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
88.09㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
66.62㎡ / 南
4階10.7万〜11.3万円
77.5㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
88.9㎡ / 南東
5階9万〜9.5万円
66.62㎡ / -
10.8万〜11.3万円
77.5㎡ / 南
6階15.7万〜16.5万円
112.28㎡ / 南

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