パレスサイド三番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,990万 〜 1億6,780万円
4階、2LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 198万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,990万円 〜 1億6,780万円 | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 33.8万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 4階, 2LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
1126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三番町3-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレスサイド三番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスサイドサンバンチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三番町3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 産業振興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三番町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩10分、麹町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート一番町店内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麹町一丁目店内出張所(ATM) (597 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (739 m)
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- 興産信用金庫市ヶ谷支店 (783 m)
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- ローソン 千代田一番町店 (166 m)
- ナチュラルローソン NL千代田三番町店 (167 m)
- セブンイレブン九段南大妻通り店 (297 m)
- セブンイレブン 千代田一番町店 (340 m)
- セブンイレブン 九段南3丁目店 (410 m)
- ファミリーマート一番町店 (455 m)
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- ファミリーマート 半蔵門駅前店 (477 m)
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- マルエツ プチ 一番町店 (404 m)
- min iピアゴ九段南4丁目店 (460 m)
- リンコス 九段店 (477 m)
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- 成城石井 麹町店 (851 m)
- スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (862 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (902 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
- 大妻中学高等学校 (94 m)
- 私立大妻女子大学短期大学部 (196 m)
- 大妻女子大学 千代田キャンパス (196 m)
- 大妻女子大学短期大学部 千代田キャンパス (196 m)
- 学校法人大妻学院 千代田キャンパス(本部) (204 m)
- 私立大妻女子大学 千代田キャンパス (227 m)
- 私立東京家政学院高校 (280 m)
- 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス (281 m)
- 二松學舍大学九段キャンパス (285 m)
- 学校法人大妻学院 総合情報センター 図書館 (292 m)
- 公共施設/機関10件
- パラグアイ共和国大使館 (152 m)
- 麹町警察署 千鳥ヶ淵警備派出所 (186 m)
- 麹町警察署 五味坂交番 (211 m)
- ローマ法王庁大使館 (243 m)
- 東京家政学院大学附属図書館三番町図書館 (281 m)
- 二松学舎大学附属図書館 (299 m)
- 大妻女子大学図書館 (302 m)
- 千代田年金事務所 (314 m)
- 九段上集会室 (324 m)
- 東京産業保健推進センター (335 m)
- 病院/医療10件
- 愛知歯科医院 (39 m)
- 三番町ごきげんクリニック (79 m)
- ナグモクリニック東京 (89 m)
- 番町デンタルクリニック (156 m)
- 花泉歯科医院 (186 m)
- 在宅ケアエイド・パール (188 m)
- 半蔵門のびすここどもクリニック (240 m)
- 三番町クリニック (271 m)
- ホワイトデンタルオフィス半蔵門 (277 m)
- HDCアトラスクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麹町保育園 (223 m)
- 千代田区立九段幼稚園 (345 m)
- 四番町保育園 (425 m)
- ポピンズナーサリー 一番町 (569 m)
- 千代田区立麹町幼稚園 (621 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (637 m)
- 白百合学園幼稚園 (661 m)
- アスク二番町保育園 (667 m)
- 保育園 ドルチェ (701 m)
- 四番町保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレスサイド三番町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレスサイド三番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,900万～2億3,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より79万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より51.9% 高い↑ 東京都の平均より160.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 1億5,990万 〜 1億6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレスサイド三番町の相場
- ㎡単価
- 198.6万円
- 坪単価
- 656.7万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレスサイド三番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,990万〜1億6,790万円対前年同月比↑ | 1億5,990万〜1億6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレスサイド三番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億8,000万円です。専有面積は約75㎡〜約120㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約224万円 (約743万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1億7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約224万円 (約743万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 1億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約188万円 (約621万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は418.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は653.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレスサイド三番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 30件 | 1億3,554.7万円（171.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1億5,368万円（183.2万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 1億4,432万円（150.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億2,600万円（125.9万円） |
パレスサイド三番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,554.7万円（㎡単価171.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パレスサイド三番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億2,933.5万円 | 155.2万円 |
| 3階〜4階 | 1億1,979.3万円 | 132.7万円 |
| 5階〜6階 | 9,833.2万円 | 107.4万円 |
| 7階 | 1億1,887.1万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,250万円 | 121.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,869.9万円 | 142.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,227.6万円 | 121.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,209.8万円 | 127.2万円 |
| 東 | 1億3,438万円 | 157.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億50万円 | 94.7万円 |
パレスサイド三番町の売却のご相談
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パレスサイド三番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 32.2万 〜 39.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 33.8万円 | 2LDK | 80.25㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 33.8万円 | 2LDK | 80.25㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 33.8万円 | 2LDK | 80.25㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年6月 | 33.8万円 | 2LDK | 80.25㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 33.8万円 | 2LDK | 80.25㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレスサイド三番町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 31.9万〜33.5万円 79.2㎡ / 東 | 39.8万〜41.8万円 96.18㎡ / - | |
| 3階 | 40.2万〜42.2万円 96.16㎡ / 南東 | 40万〜42万円 96.18㎡ / - | |
| 4階 | 34.3万〜36万円 84.28㎡ / 東 | 40.5万〜42.5万円 96.86㎡ / - | |
| 5階 | 42.3万〜44.4万円 106.13㎡ / 北東 | 43.5万〜45.6万円 106.13㎡ / 東 | 40.7万〜42.7万円 96.86㎡ / - |
| 6階 | 42.2万〜44.4万円 100.05㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 75.07㎡ / - | |
| 7階 | 51.1万〜53.6万円 120.31㎡ / - | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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