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三田パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴522024年03月03日更新
家賃相場7.3万 〜 9万円
表面利回り6.1% 〜 7.45階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41

105人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県三田市中町1-13
交通
  • 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩4分
築年月
1993年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三田パークホームズの基本情報

三田パークホームズは、三井不動産によって1993年11月に竣工された総戸数72戸の10階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万~2,501万円、参考相場単価は22万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンダパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所兵庫県 三田市 中町1-13管理形態委託
郵便番号〒669-1527管理員常駐
築年月1993年11月管理費1㎡あたり138円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県三田市中町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、神戸電鉄三田線も利用可能でアクセスは抜群です。三田本町駅から徒歩10分、横山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫三田支店 (123 m)
    • 池田泉州銀行 (184 m)
    • 池田泉州銀行 三田支店 (185 m)
    • 三菱UFJ銀行さんだ支店 (281 m)
    • 中兵庫信用金庫三田中央支店 (302 m)
    • 但馬銀行 三田支店 (303 m)
    • みなと銀行 三田支店 (309 m)
    • 三井住友銀行 三田支店 (338 m)
    • りそな銀行 三田支店 (436 m)
    • 兵庫県信用組合三田支店 (494 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 三田市中央町店 (91 m)
    • セブンイレブン 三田駅南店 (104 m)
    • セブンイレブン ハートインJR三田駅南口店 (259 m)
    • ローソン JR三田駅北店 (382 m)
    • セブンイレブン 三田本町駅前店 (507 m)
    • ファミリーマート 三田三輪店 (537 m)
    • ローソン 三田市相生町店 (617 m)
    • セブンイレブン 三田三輪3丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 三田西山2丁目店 (868 m)
    • ファミリーマート 三田天神店 (920 m)
  • スーパー6件
    • 阪急オアシス 三田駅前店 (184 m)
    • 業務スーパー 三田中央店 (305 m)
    • ジャパンファミリー三田本町店 (477 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 三輪店 (862 m)
    • オークワ 三田店 (928 m)
    • 株式会社マルハチ三田店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三田パソコン教室 (157 m)
    • 学研Will学園 (211 m)
    • 私立相生学院高校三田校 (329 m)
    • 三田モードビジネス専門学校 (371 m)
    • 放課後等デイサービスユニバーサルスクール三田本町 (470 m)
    • 三田市立 三輪児童クラブ (475 m)
    • 三田市立三輪小学校 (508 m)
    • ハッピーテラスさんだ教室 (563 m)
    • 兵庫県立有馬高校 (705 m)
    • 三田市立 三田児童クラブ (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三田市役所 市民生活部 まちづくり協働センター 行政サービス担当 (171 m)
    • 三田警察署 三田駅前交番 (249 m)
    • 三番区公会堂 (348 m)
    • 三田市役所 健康福祉部 青少年育成センター (379 m)
    • 三田市役所 (409 m)
    • 神戸地方法務局三田出張所 (430 m)
    • 東区公会堂 (436 m)
    • 三田警察署 四ツ辻駐在所 (442 m)
    • 三田市役所 まちづくり部 生涯学習支援室 旧九鬼家住宅資料館 (469 m)
    • 三田市役所 市民生活部 さんだ市民センター (509 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田医院 (64 m)
    • 辻井歯科医院 (85 m)
    • 西村接骨院 (90 m)
    • 高橋神経内科・内科クリニック (122 m)
    • ユピテル三田 (124 m)
    • いなずみ内科・循環器科 (125 m)
    • 黒須内科クリニック (125 m)
    • ニチイケアセンター三田 (127 m)
    • 整形外科ふくしまクリニック (137 m)
    • 小西デンタルクリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド三田駅前園 (76 m)
    • 三田虹の子保育園 (106 m)
    • やよいキッズ (261 m)
    • さんだのもり保育園 (353 m)
    • 三田こばと保育園 (463 m)
    • 三田市立三輪幼稚園 (562 m)
    • 保育ネットワークミルク(NPO法人) (721 m)
    • ミルクたんぽぽ園 (722 m)
    • 三田市立三田幼稚園 (768 m)
    • 三田保育所 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三田パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三田パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万~2,501万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 30万円
坪単価
75万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較三田市の平均より0.8% 高い↑
兵庫県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4886位
三田市
58棟中 22位
中町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三田パークホームズの相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 三田市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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三田パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三田パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)
2024年2月2,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)
2024年1月2,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)
2023年12月2,200万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南西-
2023年12月2,490万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三田パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.0万円3LDK70.08㎡10.0万円25.0万円6〜10西
2019年5月7.8万円2LDK56.08㎡8.6万円20.0万円1〜5
2019年5月7.6万円2LDK56.08㎡8.4万円20.0万円1〜5
2019年4月7.8万円2LDK60.56㎡8.6万円20.0万円1〜5
2019年4月7.8万円2LDK56.08㎡8.6万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三田パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
60.56㎡ / 南
7.6万〜8万円
60.56㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
56.08㎡ / 南
9.5万〜10万円
70.08㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
56.08㎡ / -
7.9万〜8.3万円
60.56㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
60.56㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
76.04㎡ / 西
6階7.2万〜7.6万円
56.08㎡ / -
9.9万〜10.4万円
76.04㎡ / 南西
7階7.4万〜7.8万円
56.08㎡ / 南
8万〜8.4万円
60.56㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
56.08㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
70.08㎡ / 西
9階7.5万〜7.9万円
56.08㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
83.22㎡ / -
10階7.6万〜7.9万円
56.08㎡ / 南
10.8万〜11.3万円
76.04㎡ / 南西

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