アルファステイツ三田駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市中町15-16
- 交通
- 神戸電鉄三田線「三田本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ三田駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツサンダエキマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 中町15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1527 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市中町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田本町駅で徒歩6分、アクセス良好です。三田駅から徒歩7分、横山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ユピテル三田 (271 m)
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- 三田市立三輪幼稚園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ三田駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ三田駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,057万～2,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より40.1% 高い↑ 兵庫県の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ三田駅前の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ三田駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ三田駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ三田駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,366.7万円 | 20.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,228万円 | 29.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,430万円 | 28.7万円 |
| 7階 | 2,243.3万円 | 32.8万円 |
| 8階 | 1,630万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,020.6万円 | 28.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,396万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.1万円 | 28.8万円 |
アルファステイツ三田駅前の売却のご相談
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アルファステイツ三田駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 68.72㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ三田駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 69.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 74.3㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 84.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 65.02㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 69.7㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 84.58㎡ / - | ||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 67.73㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 69.7㎡ / 南 |
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