ラウムズ三田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市天神2丁目2-1
- 交通
- 神戸電鉄三田線「三田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ラウムズ三田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラウムズサンダ | 管理会社 | サンケイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 天神2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1531 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三観、サンケイハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市天神2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄三田線の三田駅で徒歩12分、神戸電鉄三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三田本町駅から徒歩16分、横山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県信用組合三田支店 (119 m)
- 中兵庫信用金庫三田中央支店 (359 m)
- みなと銀行 三田支店 (383 m)
- 三井住友銀行 三田支店 (401 m)
- 三菱UFJ銀行さんだ支店 (421 m)
- りそな銀行 三田支店 (464 m)
- 池田泉州銀行 三田支店 (508 m)
- 尼崎信用金庫三田支店 (536 m)
- JA兵庫六甲三輪支店 (553 m)
- JA兵庫六甲三田支店 (562 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 三田天神店 (327 m)
- ローソン 三田市中央町店 (528 m)
- ファミリーマート 三田三輪店 (564 m)
- セブンイレブン 三田西山2丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 三田駅南店 (670 m)
- セブンイレブン ハートインJR三田駅南口店 (696 m)
- ローソン JR三田駅北店 (775 m)
- セブンイレブン 三田三輪3丁目店 (819 m)
- ローソン 三田市相生町店 (928 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー 三田中央店 (314 m)
- 阪急オアシス 三田駅前店 (632 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 三輪店 (719 m)
- スーパーマルハチ 三田店 (730 m)
- 株式会社マルハチ三田店 (773 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立有馬高校 (138 m)
- 三田市立三田小学校 (215 m)
- 三田市立 三田児童クラブ (240 m)
- 私立相生学院高校三田校 (364 m)
- 三田パソコン教室 (465 m)
- 学研Will学園 (513 m)
- 三田市立 三輪児童クラブ (731 m)
- 三田市立三輪小学校 (784 m)
- ハッピーテラスさんだ教室 (868 m)
- 三田モードビジネス専門学校 (875 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸地方法務局三田出張所 (223 m)
- 三田市役所 まちづくり部 生涯学習支援室 旧九鬼家住宅資料館 (246 m)
- ハローワーク三田 (257 m)
- さんだ若者サポートステーション (270 m)
- 三田市役所 (330 m)
- 三番区公会堂 (334 m)
- 三田警察署 四ツ辻駐在所 (360 m)
- 三田警察署 (377 m)
- 三田市役所 市民生活部 まちづくり協働センター 行政サービス担当 (635 m)
- 東区公会堂 (683 m)
- 病院/医療10件
- 平島病院 (105 m)
- 坂井産婦人科 (112 m)
- あしざわ歯科医院 (324 m)
- 宮地歯科医院 (341 m)
- 嶋谷歯科医院 (368 m)
- 近藤眼科 (401 m)
- ポラリスデイサービスセンター三田天神 (443 m)
- 森本耳鼻咽喉科医院 (451 m)
- 井殿歯科医院 (476 m)
- いこいの家さんだ (485 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三田保育所 (256 m)
- 三田こばと保育園 (305 m)
- 保育ネットワークミルク(NPO法人) (385 m)
- ミルクたんぽぽ園 (387 m)
- 保育所ちびっこランド三田駅前園 (536 m)
- 三田市立三田幼稚園 (539 m)
- 三田虹の子保育園 (605 m)
- やよいキッズ (676 m)
- 三田市立三輪幼稚園 (769 m)
- さんだのもり保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラウムズ三田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にラウムズ三田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラウムズ三田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 888万～1,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より27.2% 低い↓ 兵庫県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラウムズ三田の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラウムズ三田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラウムズ三田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,499万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 840万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 840万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋73.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラウムズ三田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 1,193.5万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,208万円（18.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,290万円（18.3万円） |
ラウムズ三田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,208万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラウムズ三田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820.6万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 1,309万円 | 20.8万円 |
| 4階 | 1,202万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 1,113.9万円 | 17.6万円 |
| 6階 | 1,347.5万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 844.3万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,199万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,243.7万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,192.1万円 | 18.7万円 |
| 東 | 560万円 | 10.2万円 |
ラウムズ三田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ラウムズ三田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 54.71㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラウムズ三田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 59.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 66.0㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / - |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
