セントラルヒルズ(A〜O棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
8階、4LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 8階, 4LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 377件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 7.2万 〜 11.5万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 8階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セントラルヒルズ(A〜O棟)の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルヒルズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 兵庫県 三田市 武庫が丘5丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒669-1544 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 879戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1R、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市武庫が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数879戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のフラワータウン駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。横山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 三井住友銀行フラワータウン出張所 (249 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フラワータウンフローラ88出張所 無人ATM (253 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所 (254 m)
- 池田泉州銀行フラワータウン出張所 (254 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フローラ88内出張所(ATM) (307 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三田フラワータウン店内出張所(ATM) (366 m)
- 公園3件
- 小屋ケ谷公園 (371 m)
- 三田谷公園 (534 m)
- 深田総合公園 (577 m)
- コンビニ2件
- ローソン 三田フラワータウン駅前店 (217 m)
- ファミリーマート 三田フラワータウン店 (379 m)
- スーパー2件
- スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 三田フラワータウン店 (171 m)
- イオン 三田店 (270 m)
- 学校/教育施設9件
- 三田市立武庫小学校 (329 m)
- 三田市立 武庫児童クラブ (352 m)
- ユニバーサルスクール (456 m)
- 三田市立狭間小学校 (493 m)
- 三田市立 狭間児童クラブ (501 m)
- 三田市立狭間中学校 (503 m)
- 兵庫県立北摂三田高校 (727 m)
- 三田市立 弥生児童クラブ (897 m)
- 三田市立弥生小学校 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 三田警察署 フラワータウン交番 (277 m)
- 三田市役所 健康福祉部 多世代交流館 子育て情報ひろば (294 m)
- 三田市役所 市民生活部 フラワータウン市民センター (333 m)
- フラワータウンサービスコーナー (339 m)
- 武庫が丘コミセン (436 m)
- 狭間が丘コミュニティーセンター (509 m)
- 弥生が丘コミュニティセンター (995 m)
- 病院/医療10件
- 槻の木心療内科 (228 m)
- 谷耳鼻咽喉科医院 (236 m)
- 吉原歯科さんだ口腔介護支援センター (243 m)
- エバラこどもクリニック (248 m)
- 別所眼科 (256 m)
- 阿部内科 (256 m)
- 吉原歯科医院 (256 m)
- ぽしぶる(特定非営利活動法人) (259 m)
- 板垣整骨院 (259 m)
- シエスタ フローラ店 (259 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 湊川短期大学附属北摂第一幼稚園 (245 m)
- ゆうかりフレンズ (445 m)
- 三田さち幼稚園 (564 m)
- やよい幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルヒルズ(A〜O棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルヒルズ(A〜O棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,129万~2,413万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 三田市の平均より32.5% 低い↓ 兵庫県の平均より53.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
セントラルヒルズ(A〜O棟)の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.4万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルヒルズ(A〜O棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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セントラルヒルズ(A〜O棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜2,098万円です。専有面積は約74㎡〜約110㎡です。全部で377件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 1,650万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK+S(納戸) | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,700万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で377件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、343件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して+8.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルヒルズ(A〜O棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,429.1万円 | 15.3万円 |
4階〜6階 | 1,393.8万円 | 15.7万円 |
7階〜9階 | 1,448.4万円 | 16万円 |
10階〜12階 | 1,494.1万円 | 17.4万円 |
13階〜15階 | 1,375万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,400万円 | 17.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,400万円 | 17.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,480万円 | 18.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,336.9万円 | 16.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,520.9万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,425.8万円 | 16万円 |
東 | 1,400万円 | 14.7万円 |
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セントラルヒルズ(A〜O棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
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物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年3月 | 11.5万円 | 4LDK | 92.33㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2019年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 99.93㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 99.93㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 95.08㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 81.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルヒルズ(A〜O棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.6万〜7万円 79.67㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 101.32㎡ / 南 | ||
2階 | 7.4万〜7.8万円 86.69㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 95.08㎡ / 南 | ||
3階 | 7.5万〜7.9万円 86.69㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 98.93㎡ / 南 | ||
4階 | 7.5万〜7.9万円 85.05㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 95.08㎡ / 南 | ||
5階 | 7.1万〜7.4万円 79.67㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 82.38㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 102.12㎡ / 南 | |
6階 | 7.2万〜7.6万円 81.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 95.08㎡ / - | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 79.67㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 82.38㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 95.08㎡ / 南東 | |
8階 | 7.3万〜7.7万円 81.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 81.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 95.08㎡ / - | |
9階 | 7.2万〜7.6万円 81.0㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 95.08㎡ / 南東 | ||
10階 | 7.2万〜7.6万円 81.0㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 92.33㎡ / 南 | ||
11階 | 8.7万〜9.1万円 95.08㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 95.08㎡ / - | ||
12階 | 7.4万〜7.8万円 81.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 95.08㎡ / 南 | ||
13階 | 7.6万〜8万円 82.38㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 95.08㎡ / 南 | ||
14階 | 7.5万〜7.9万円 81.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 94.17㎡ / 南 | ||
15階 | 7.6万〜7.9万円 81.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 95.08㎡ / - |
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