ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
6階、3LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 6階, 3LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 272件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.24
113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアコルモムコガオカ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 武庫が丘7丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1544 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 242戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 柄谷工務店、大成建設、竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市武庫が丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のフラワータウン駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。横山駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 【無人ATM】りそな銀行 フラワータウンフローラ88出張所 無人ATM (294 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所 (297 m)
- 池田泉州銀行フラワータウン出張所 (299 m)
- 三井住友銀行フラワータウン出張所 (301 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フローラ88内出張所(ATM) (310 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三田フラワータウン店内出張所(ATM) (447 m)
- ファミリーマート三田フラワータウン駅前 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- 公園4件
- 深田総合公園 (176 m)
- 小屋ケ谷公園 (687 m)
- 車池公園 (836 m)
- 三田谷公園 (870 m)
- コンビニ2件
- ローソン 三田フラワータウン駅前店 (202 m)
- ファミリーマート 三田フラワータウン店 (488 m)
- スーパー3件
- スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 三田フラワータウン店 (249 m)
- イオン 三田店 (287 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ三田西 (892 m)
- 学校/教育施設10件
- 三田市立 武庫児童クラブ (612 m)
- 三田市立武庫小学校 (624 m)
- 三田市立 富士児童クラブ (691 m)
- 三田市立ひまわり特別支援学校小学部 (715 m)
- 三田市立富士小学校 (716 m)
- 三田市立狭間小学校 (757 m)
- 三田市立 狭間児童クラブ (757 m)
- 三田市立 弥生児童クラブ (825 m)
- 三田市立弥生小学校 (826 m)
- 三田市立狭間中学校 (846 m)
- 公共施設/機関7件
- フラワータウンサービスコーナー (80 m)
- 三田市役所 市民生活部 フラワータウン市民センター (92 m)
- 三田警察署 フラワータウン交番 (147 m)
- 三田市役所 健康福祉部 多世代交流館 子育て情報ひろば (253 m)
- 狭間が丘コミュニティーセンター (715 m)
- 武庫が丘コミセン (827 m)
- 弥生が丘コミュニティセンター (1000 m)
- 病院/医療10件
- エバラこどもクリニック (205 m)
- 吉原歯科さんだ口腔介護支援センター (205 m)
- 別所眼科 (208 m)
- 阿部内科 (208 m)
- 吉原歯科医院 (208 m)
- 谷耳鼻咽喉科医院 (213 m)
- 中内整形外科 (218 m)
- 槻の木心療内科 (221 m)
- 伊田眼科クリニック (251 m)
- いまだ内科クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 湊川短期大学附属北摂第一幼稚園 (523 m)
- 三田さち幼稚園 (761 m)
- ふじ幼稚園 (837 m)
- ゆうかりフレンズ (860 m)
- やよい幼稚園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,647万～3,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より16.2% 低い↓ 兵庫県の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,900万円です。専有面積は約87㎡〜約128㎡です。全部で272件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 11〜15 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で272件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,534.1万円 | 16.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,869万円 | 17.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,787.5万円 | 17.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,778.8万円 | 16.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,180.1万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,450万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.6万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,948.1万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,796.1万円 | 17.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,935万円 | 19.9万円 |
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.47㎡ | 15.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.47㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.47㎡ | 15.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.47㎡ | 9.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 97.47㎡ | 15.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 91.75㎡ / 南東 | 7.5万〜7.8万円 89.12㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 89.12㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 113.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 89.12㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 113.42㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 91.75㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 122.35㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 98.46㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 113.42㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 89.12㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 113.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 91.75㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 113.42㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8.5万〜9万円 96.35㎡ / 南東 | 11.4万〜11.9万円 128.67㎡ / - | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 98.46㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 113.42㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 91.75㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 123.32㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 97.47㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 113.42㎡ / 南東 | |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 116.81㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 116.81㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
