弥生が丘1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.01
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市弥生が丘1丁目3-1
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「フラワータウン駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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弥生が丘1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤヨイガオカイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 弥生が丘1丁目3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒669-1546 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市弥生が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線のフラワータウン駅で徒歩10分、アクセス良好です。横山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三田フラワータウン店内出張所(ATM) (120 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 フローラ88内出張所(ATM) (257 m)
- 池田泉州銀行フラワータウン出張所 (288 m)
- 三井住友銀行フラワータウン出張所 (290 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店フローラ88内出張所 (291 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フラワータウンフローラ88出張所 無人ATM (294 m)
- 公園4件
- 小屋ケ谷公園 (307 m)
- 深田総合公園 (726 m)
- 車池公園 (940 m)
- 三田谷公園 (958 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 三田フラワータウン店 (86 m)
- ローソン 三田フラワータウン駅前店 (480 m)
- スーパー3件
- イオン 三田店 (292 m)
- スーパーマーケットNISHIYAMA(ニシヤマ) 三田フラワータウン店 (441 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ三田西 (807 m)
- 学校/教育施設10件
- 三田市立 狭間児童クラブ (262 m)
- 三田市立狭間小学校 (269 m)
- 三田市立狭間中学校 (439 m)
- 三田市立弥生小学校 (460 m)
- 三田市立 弥生児童クラブ (460 m)
- 三田市立武庫小学校 (785 m)
- ユニバーサルスクール (800 m)
- 三田市立 武庫児童クラブ (812 m)
- 三田市立 富士児童クラブ (866 m)
- 兵庫県立北摂三田高校 (888 m)
- 公共施設/機関7件
- 狭間が丘コミュニティーセンター (183 m)
- 三田市役所 健康福祉部 多世代交流館 子育て情報ひろば (315 m)
- 三田警察署 フラワータウン交番 (461 m)
- 三田市役所 市民生活部 フラワータウン市民センター (488 m)
- フラワータウンサービスコーナー (529 m)
- 弥生が丘コミュニティセンター (534 m)
- 武庫が丘コミセン (809 m)
- 病院/医療10件
- こころ訪問介護 (135 m)
- いわさか歯科医院 (224 m)
- 喜多歯科医院 (253 m)
- ぽしぶる(特定非営利活動法人) (288 m)
- 板垣整骨院 (288 m)
- シエスタ フローラ店 (288 m)
- 別所眼科 (384 m)
- 阿部内科 (384 m)
- 吉原歯科医院 (384 m)
- 槻の木心療内科 (392 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 三田さち幼稚園 (213 m)
- やよい幼稚園 (547 m)
- 湊川短期大学附属北摂第一幼稚園 (706 m)
- ゆうかりフレンズ (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
弥生が丘1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
弥生が丘1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 928万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三田市の平均より39.6% 低い↓ 兵庫県の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
弥生が丘1番館の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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弥生が丘1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
弥生が丘1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
弥生が丘1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,254.7万円 | 14.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,327.7万円 | 15.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,250.9万円 | 14.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,255.8万円 | 14.7万円 |
| 13階〜15階 | 1,369.2万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,241万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,283.3万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,288.3万円 | 14.8万円 |
| 東 | 1,153.3万円 | 13万円 |
| 西 | 1,150万円 | 12万円 |
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弥生が丘1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.95㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.64㎡ | 8.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.77㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
弥生が丘1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 72.3㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 91.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 78.98㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 91.19㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 72.3㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 85.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 77.64㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 69.33㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 91.19㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 85.81㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 92.49㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 76.07㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 91.19㎡ / - | |
| 9階 | 7.7万〜8万円 85.81㎡ / - | 7.6万〜8万円 85.18㎡ / - | |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 75.77㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 91.19㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 85.95㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 85.95㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 7.1万〜7.4万円 77.64㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 85.95㎡ / 南東 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 7.3万〜7.6万円 78.98㎡ / - |
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