ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、4DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.0％ | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.72
- 住所
- 兵庫県三木市別所町小林
- 交通
- 神戸電鉄粟生線「志染駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルハイツキタコウベ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三木市 別所町小林 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-0434 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり51円 |
| 総戸数 | 298戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三木市別所町小林に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄粟生線の志染駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。恵比須駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みなと銀行志染支店 (621 m)
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- 公園2件
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- スーパー3件
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- 立神眼科 (529 m)
- 矢冨歯科医院 (529 m)
- ふじた内科医院 (531 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 三木市立広野幼稚園 (706 m)
- ひろの認定こども園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 367万～589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 三木市の平均より18.5% 高い↑ 兵庫県の平均より79.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.4万円
三木市の相場
- ㎡単価
- 5.7万円
- 坪単価
- 18.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜680万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-1.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 515.6万円 | 7.7万円 |
| 2階 | 426万円 | 6.9万円 |
| 3階 | 453.9万円 | 6.9万円 |
| 4階 | 411.9万円 | 6.1万円 |
| 5階 | 450.9万円 | 6.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 180万円 | 3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 180万円 | 3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 400万円 | 7.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 410万円 | 6.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 466.5万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 461.5万円 | 6.8万円 |
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の売却のご相談
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ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 59.33㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | 4DK | 71.87㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 5.6万円 | 3LDK | 69.23㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 5.5万円 | 4DK | 71.87㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 60.57㎡ / - | 4.4万〜4.7万円 57.15㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 71.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 54.15㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 71.87㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 69.23㎡ / - | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 57.15㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 69.23㎡ / - | ||
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 54.75㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 59.33㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 71.87㎡ / 南 | |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 54.75㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 71.85㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 69.23㎡ / 南 |
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- 吉川町上中
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- 吉川町豊岡
- 吉川町長谷
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- 吉川町畑枝
- 吉川町東田
- 吉川町毘沙門
- 吉川町福井
- 吉川町福吉
- 吉川町古市
- 吉川町古川
- 吉川町法光寺
- 吉川町前田
- 吉川町水上
- 吉川町みなぎ台
- 吉川町山上
- 吉川町湯谷
- 吉川町米田
- 吉川町渡瀬
