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サントピアマンションユニテック2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約89㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円5階, 3LDK, 約89㎡の例
売買履歴59件更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％5階, 3LDK, 約89㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.95

住所
兵庫県洲本市小路谷1278-1
交通
    築年月
    1987年7月
    階建
    9階建
    構造
    鉄筋コンクリート造

    サントピアマンションユニテック2の部屋別情報（参考価格）

    過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

    サントピアマンションユニテック2の基本情報

    サントピアマンションユニテック2は、1987年07月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約89㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は653万～1,140万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

    建物・設備

    名称サントピアマンションユニテックニ管理会社日本ハウズイング
    住所兵庫県 洲本市 小路谷1278-1管理形態委託
    郵便番号〒656-0023管理員巡回
    築年月1987年7月管理費1㎡あたり235円
    総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり144円
    階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
    交通
      		設備ペット相談可・エレベーター
      構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
      土地権利所有権駐車場あり
      用途地域商業地域駐輪場あり
      分譲会社-バイク置き場-
      施工会社大林組立地・環境-

      ※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

      兵庫県洲本市小路谷に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。

      地図・周辺施設

      GoogleMapsで見る

      • コンビニ2件
        • ファミリーマート サントピアマリーナ店 (310 m)
        • セブンイレブン 洲本小路谷店 (402 m)

        • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
        実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

      サントピアマンションユニテック2の簡易査定

      お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

      -1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
      -1階+1階-10階+10階

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      マンションマーケットが予測するマーケット情報

      物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
      “定期的に価格査定すること”をおすすめします。
      マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
      まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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      出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

      サントピアマンションユニテック2の売却・中古価格の相場推移

      エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

      参考相場価格653万～1,140万円
      参考相場単価
      2025年6月の相場単価
      ㎡単価
      12万円
      坪単価
      42万円
      前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
      1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
      3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
      平均との比較洲本市の平均より22.6% 高い↑
      兵庫県の平均より62.9% 低い↓
      物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
      1,120万 〜 1,180万円
      坪単価によるランキング
      兵庫県
      7177棟中 6453位
      洲本市
      7棟中 2位
      小路谷
      7棟中 2位
      価格相場の正確さ
      −
      ランクを算出中です

      正確さランクとは？

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      公開中

      の売買価格相場

      • サントピアマンションユニテック2の相場

        ㎡単価
        12.8万円
        坪単価
        42.3万円

      • 洲本市の相場

        ㎡単価
        10.4万円
        坪単価
        34.5万円

      • 兵庫県の相場

        ㎡単価
        34.4万円
        坪単価
        114万円

      売買価格相場の未来予想

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      サントピアマンションユニテック2の売買参考価格と将来の予想価格※

      5階、3LDK、89㎡の物件の場合
      2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
      1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,120万〜1,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

      マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
      ※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

      参考相場価格について

      掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

      最終更新：

      「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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      サントピアマンションユニテック2の過去の売買価格・取引履歴

      過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜1,480万円です。専有面積は約51㎡〜約89㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

      過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
      売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
      2025年2月1,280万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)--
      2025年2月1,480万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約19万円 (約64万円)--
      2025年2月790万円-4〜01LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)--
      2025年2月990万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約43万円)--
      2025年1月990万円1〜51LDK約76㎡ (約23坪)約13万円 (約43万円)--

      会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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      売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

      販売履歴と坪単価

      2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。
      2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.36％上昇しています。

      散布図（坪単価×販売年）

      散布図（販売価格×専有面積）

      サントピアマンションユニテック2の間取り・専有面積別の販売価格

      専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

       販売実績平均販売価格（㎡単価）
      51〜60㎡2件360万円（6.9万円）
      71〜80㎡2件615万円（7.9万円）
      81〜90㎡47件653.4万円（7.5万円）

      サントピアマンションユニテック2の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は653.4万円（㎡単価7.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

      サントピアマンションユニテック2の販売履歴の項目別平均価格

      販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

      階数別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1階〜2階617.6万円6.9万円
      3階〜4階702.1万円9.2万円
      5階〜8階480万円6.2万円

      間取り別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      1LDK/1SLDK等400万円6.6万円
      2LDK/2SLDK等759.2万円9.4万円
      3LDK/3SLDK等617.6万円6.9万円

      方角別平均価格

       販売価格平均㎡単価
      南/南東/南西750万円9.6万円
      東587.5万円6.6万円
      北/北東/北西500万円6.2万円

      サントピアマンションユニテック2の売却のご相談

      売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

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      サントピアマンションユニテック2の賃貸情報

      最新家賃相場

      参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
      物件の参考家賃5階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
      間取り別参考家賃相場
      • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円
      • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
      • 3K〜3LDK平均 6.2万〜6.5万円

      家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

      過去に募集された賃貸情報

      過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

      募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
      2017年6月6.5万円3LDK89.46㎡6.5万円6.5万円1〜5-
      2017年5月6.5万円3LDK89.46㎡6.5万円6.5万円1〜5-
      2017年5月7.5万円3LDK89.46㎡7.5万円7.5万円1〜5-
      2017年4月7.5万円3LDK89.46㎡7.5万円7.5万円1〜5-
      2017年3月7.5万円3LDK89.46㎡7.5万円7.5万円1〜5-

      家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

      サントピアマンションユニテック2の家賃モデルケース

       1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
      1階5.3万〜5.6万円
      76.71㎡ / -
      2階6.2万〜6.5万円
      89.46㎡ / 東
      3階5.8万〜6.1万円
      80.99㎡ / -
      4階3.7万〜3.9万円
      51.91㎡ / -      		5.5万〜5.8万円
      80.99㎡ / 北東
      5階
      6階4.1万〜4.3万円
      56.15㎡ / -
      7階
      8階5.7万〜6万円
      77.97㎡ / -
      9階

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      サントピアマンションユニテック2へのお問い合わせ先・運営者情報

      マンションマーケット外観

      会社名 株式会社マンションマーケット
      所在地 東京都中央区築地2-15-15
      アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
      免許証番号 東京都知事（1）第106776号
      営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

      サントピアマンションユニテック2周辺の中古マンション

      NO IMAGE

      サントピアマンションユニテック1

      洲本市小路谷

      330万〜680万円

      51㎡〜76㎡
      NO IMAGE

      サントピアマリーナマンション2

      洲本市小路谷

      35㎡〜69㎡
      NO IMAGE

      コーストビューサントピア

      洲本市小路谷

      320万〜1,580万円

      48㎡〜89㎡
      NO IMAGE

      コーストビューサントピアプリーザ

      洲本市小路谷

      290万〜1,180万円

      38㎡〜74㎡
      NO IMAGE

      サントピアマリーナマンション

      洲本市小路谷

      500万〜650万円

      42㎡〜60㎡
      NO IMAGE

      サントピアグランドハイツ

      洲本市小路谷

      520万〜880万円

      62㎡〜66㎡

      サントピアマンションユニテック2周辺の相場が近い中古マンション

      NO IMAGE

      サントピアマンションユニテック2

      洲本市小路谷

      360万〜1,480万円

      51㎡〜89㎡
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      コーストビューサントピア

      洲本市小路谷

      320万〜1,580万円

      48㎡〜89㎡
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      サントピアマンションユニテック1

      洲本市小路谷

      330万〜680万円

      51㎡〜76㎡
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      サントピアグランドハイツ

      洲本市小路谷

      520万〜880万円

      62㎡〜66㎡
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      サントピアマリーナマンション

      洲本市小路谷

      500万〜650万円

      42㎡〜60㎡

      マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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        本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。