グランコート須磨海岸通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート須磨海岸通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートスマカイガンドオリ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 磯馴町6丁目1-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩9分、須磨寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (340 m)
- みなと銀行月見山支店 (529 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (591 m)
- 但馬銀行月見山支店 (593 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (658 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (975 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (160 m)
- 海浜公園 (578 m)
- 天井川公園 (657 m)
- 南須磨緑道 (806 m)
- 下中島公園 (852 m)
- コンビニ7件
- ローソン 衣掛町店 (229 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (244 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (246 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (255 m)
- ローソン 月見山本町店 (407 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (651 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (781 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (507 m)
- ジョイエール月見山 (592 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (886 m)
- 学校/教育施設7件
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (355 m)
- 神戸市立若宮小学校 (489 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (560 m)
- 松風児童館分館 (593 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (674 m)
- 西須磨学童保育所 (812 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (825 m)
- 公共施設/機関8件
- 須磨税務署 (159 m)
- 須磨年金事務所 (219 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (334 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (662 m)
- 須磨消防署 (707 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (720 m)
- 神戸市立須磨図書館 (722 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (783 m)
- 病院/医療10件
- 浦井医院 (125 m)
- 新須磨クリニック (177 m)
- 池田歯科医院 (206 m)
- 折山医院 (211 m)
- 清水内科クリニック (219 m)
- 谷山歯科クリニック (241 m)
- 海浜ハートケアクリニック (262 m)
- ケアスペースひだまり (320 m)
- 新須磨病院 (336 m)
- もみじ訪問看護ステーション (344 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (196 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (215 m)
- 若宮保育園 (333 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (443 m)
- たかとり保育所 (830 m)
- 須磨みどり幼稚園 (868 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (926 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート須磨海岸通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート須磨海岸通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,382万～3,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より43.7% 高い↑ 兵庫県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート須磨海岸通りの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート須磨海岸通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート須磨海岸通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート須磨海岸通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,335万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,930万円（35.9万円） |
グランコート須磨海岸通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,335万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランコート須磨海岸通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,380万円 | 33.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,290万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,472.5万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,228.3万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,533.3万円 | 33.9万円 |
グランコート須磨海岸通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート須磨海岸通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート須磨海岸通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 須磨コーストタワー | 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 50.0万円 |
| ブロードコースト須磨 | 2023年6月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 14.4万円 |
| シーサイドシャトー須磨 | 2023年6月 | 7.9万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2023年3月 | 11.2万円 | 3LDK | - | 33.6万円 |
| トーカンマンション須磨マリンパーク | 2021年1月 | 5.0万円 | 1DK | - | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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