ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,300万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,300万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレミョウホウジエキマエウィックスシティ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 横尾1丁目17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 126戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店、村上工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (93 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (94 m)
- みなと銀行横尾支店 (128 m)
- ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 公園3件
- 東落合緑地 (334 m)
- 椿谷公園 (400 m)
- 武蔵谷公園 (817 m)
- コンビニ5件
- ローソン 妙法寺駅店 (99 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (102 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (185 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (203 m)
- ローソン 須磨妙法寺界地店 (757 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (160 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (631 m)
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (684 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 横尾児童館 (242 m)
- 放課後等デイサービス音ひろば (310 m)
- 神戸市立 横尾学童保育コーナー (589 m)
- 神戸市立横尾小学校 (626 m)
- 神戸市立横尾中学校 (662 m)
- 神戸市立妙法寺小学校 (664 m)
- 兵庫県立須磨東高校 (711 m)
- 神戸市立南落合小学校 (762 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (803 m)
- 神戸市立花谷小学校 (887 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 横尾交番 (242 m)
- 須磨警察署 妙法寺交番 (342 m)
- 病院/医療10件
- いでい眼科医院 (2 m)
- 武田耳鼻咽喉科 (14 m)
- わだ小児科クリニック (18 m)
- 村上内科 (22 m)
- きくち矯正歯科 (23 m)
- あさだ整形外科クリニック (27 m)
- 清水歯科医院 (29 m)
- 土屋心療内科 (32 m)
- 辻本泌尿器科クリニック (32 m)
- ニチイケアセンター 妙法寺 (147 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (10 m)
- くすの木保育園 (217 m)
- 北須磨第2保育園 (231 m)
- キティ保育園 (635 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (676 m)
- 妙法寺幼稚園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,853万～4,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より65.0% 高い↑ 兵庫県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,800万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 3,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,387.5万円 | 36.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,816万円 | 35.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,270万円 | 41.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,932万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,901.5万円 | 37.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,595万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,118万円 | 37.5万円 |
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの売却のご相談
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ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.56㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 68.56㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.56㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.56㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 13.8万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 68.56㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.4万〜13万円 73.07㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 100.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 76.23㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 100.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 73.07㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 73.07㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 100.76㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.3万〜15万円 81.96㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.2万〜14.9万円 80.21㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 13.5万〜14.2万円 76.59㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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