ワコーレ須磨マリンパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
5階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.13
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「須磨海浜公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨マリンパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスママリンパーク | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 外浜町2丁目3-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の須磨海浜公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鷹取駅から徒歩12分、駒ヶ林駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (536 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (812 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸長田二葉町店内出張所(ATM) (947 m)
- 公園4件
- 海浜公園 (295 m)
- 南須磨緑道 (419 m)
- 須磨海浜公園 (846 m)
- 下中島公園 (881 m)
- コンビニ9件
- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (390 m)
- ローソン 浪松町店 (432 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (613 m)
- ローソン 衣掛町店 (636 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (675 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (859 m)
- ファミリーマート 長田久保町店 (893 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (905 m)
- ファミリーマート 神戸長田二葉町店 (944 m)
- スーパー3件
- マルアイ 須磨若宮店 (239 m)
- トーホーストア 鷹取店 (524 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (940 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立鷹取中学校 (410 m)
- 神戸市立若宮小学校 (411 m)
- 神戸市立 たかとり児童館 (526 m)
- 兵庫県立総合衛生学院 (629 m)
- 私立神戸野田高校 (671 m)
- 神戸市立 長楽児童館 (699 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (755 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (814 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (996 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸市立南須磨公民館 (417 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (499 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (542 m)
- 須磨税務署 (710 m)
- 須磨年金事務所 (728 m)
- 長田警察署 野田交番 (730 m)
- 須磨消防署 (744 m)
- 神戸市立須磨図書館 (861 m)
- 須磨警察署 (997 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 須磨シニアコミュニティ (234 m)
- 神戸歯周病歯科クリニック (339 m)
- わかさ整骨院 (480 m)
- 吉川クリニック (490 m)
- 新須磨病院 (549 m)
- 本山整形外科 (583 m)
- すみこ内科・循環器科 (583 m)
- 本山整形外科通所リハビリセンターおはな (586 m)
- 大畑歯科診療所 (586 m)
- 三田歯科医院 (592 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 神戸エンゼル認定こども園 (513 m)
- 神戸エンゼル保育園 (515 m)
- たかとり保育所 (516 m)
- 若宮保育園 (535 m)
- 本庄保育所 (578 m)
- たかとりちどり保育園 (948 m)
- 須磨みどり幼稚園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨マリンパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨マリンパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 805万～1,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より30.6% 低い↓ 兵庫県の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨マリンパークの相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨マリンパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨マリンパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約63㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨マリンパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,307.9万円 | 23.7万円 |
| 5階〜8階 | 1,311.4万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,314.1万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,290万円 | 22.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,397.7万円 | 23.4万円 |
| 西 | 930万円 | 16.2万円 |
ワコーレ須磨マリンパークの売却のご相談
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ワコーレ須磨マリンパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 5.6万円 | 1LDK | 35.23㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年10月 | 5.6万円 | 1LDK | 35.23㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 5.6万円 | 1LDK | 35.23㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 5.4万円 | 1LDK | 35.23㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年8月 | 5.9万円 | 1LDK | 35.23㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ須磨マリンパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 49.8㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 63.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 52.41㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 52.41㎡ / 南西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 63.91㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 35.23㎡ / 西 |
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