グレーシィ月見山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
2階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 2階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.36
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目2-32
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレーシィ月見山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィツキミヤマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 月見山町3丁目2-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。須磨海浜公園駅から徒歩10分、東須磨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 但馬銀行月見山支店 (221 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (225 m)
- みなと銀行月見山支店 (300 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (393 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (970 m)
- 公園6件
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (479 m)
- 天井川公園 (505 m)
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- 須磨離宮公園 (639 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (465 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (575 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (761 m)
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- ジョイエール月見山 (215 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (322 m)
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- トーホーストア 須磨店 (943 m)
- 学校/教育施設8件
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- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (581 m)
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- 須磨警察署 若木交番 (395 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (478 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (552 m)
- 神戸市立須磨図書館 (706 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (776 m)
- 須磨年金事務所 (777 m)
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- 須磨税務署 (870 m)
- 須磨警察署 (923 m)
- 病院/医療10件
- 村井歯科 (189 m)
- ホーリーツリー離宮 (231 m)
- 林産婦人科 (264 m)
- 訪問介護ステーション・スマイルキャンディー (266 m)
- 長谷川医院 居宅介護支援室 (272 m)
- 美紀皮膚科医院 (273 m)
- 長谷川医院 (278 m)
- 村上眼科医院 (279 m)
- 西山歯科医院 (279 m)
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (292 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (553 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (565 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (643 m)
- 須磨みどり幼稚園 (717 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (734 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (744 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (768 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (836 m)
- 千鳥幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ月見山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ月見山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,612万～2,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より8.1% 低い↓ 兵庫県の平均より33.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシィ月見山の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 72万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グレーシィ月見山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ月見山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,680万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ月見山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,722.5万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 2,205.6万円 | 27.2万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 22.5万円 |
| 4階 | 2,070万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,965.8万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,904.4万円 | 22.3万円 |
グレーシィ月見山の売却のご相談
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グレーシィ月見山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.38㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシィ月見山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 91.72㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 75.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 85.17㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 80.91㎡ / 南東 |
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