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エルシア須磨海浜公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴672023年11月15日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2% 〜 6.48階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76

536人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「鷹取駅」徒歩10分
築年月
2009年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルシア須磨海浜公園の基本情報

エルシア須磨海浜公園は、2009年02月に竣工された総戸数58戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,943万~3,149万円、参考相場単価は31万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルシアスマカイヒンコウエン管理会社ケイエスコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 古川町3丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒654-0041管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり119円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円〜8,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の鷹取駅で徒歩10分、アクセス良好です。須磨海浜公園駅から徒歩11分、東須磨駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (390 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (444 m)
    • 山陰合同銀行神戸西支店 (824 m)
    • 神戸信用金庫月見山支店 (887 m)
  • 公園5件
    • 南須磨緑道 (243 m)
    • 海浜公園 (245 m)
    • 下中島公園 (681 m)
    • 須磨海浜公園 (746 m)
    • 天井川公園 (794 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 浪松町店 (413 m)
    • デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (445 m)
    • ファミリーマート JR鷹取駅前店 (495 m)
    • ローソン 衣掛町店 (509 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (547 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (680 m)
    • デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (728 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (907 m)
    • ファミリーマート 長田久保町店 (942 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (976 m)
  • スーパー3件
    • マルアイ 須磨若宮店 (167 m)
    • トーホーストア 鷹取店 (461 m)
    • スーパーマルハチ 鷹取店 (773 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立鷹取中学校 (203 m)
    • 神戸市立若宮小学校 (243 m)
    • 神戸市立 たかとり児童館 (345 m)
    • 神戸市立 だいち学童保育コーナー (667 m)
    • 兵庫県立総合衛生学院 (695 m)
    • 私立神戸野田高校 (708 m)
    • 神戸市立 長楽児童館 (781 m)
    • 神戸市立駒ヶ林小学校 (794 m)
    • 神戸市立だいち小学校 (865 m)
    • ピタゴラ未来塾須磨 (896 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市立南須磨公民館 (233 m)
    • 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (407 m)
    • 須磨警察署 若宮交番 (442 m)
    • 須磨消防署 (538 m)
    • 須磨年金事務所 (562 m)
    • 須磨税務署 (571 m)
    • 神戸市立須磨図書館 (654 m)
    • 長田警察署 野田交番 (792 m)
    • 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (792 m)
    • 須磨警察署 (811 m)
  • 病院/医療10件
    • 神戸歯周病歯科クリニック (149 m)
    • わかさ整骨院 (302 m)
    • 吉川クリニック (319 m)
    • 特別養護老人ホーム 須磨シニアコミュニティ (390 m)
    • 新須磨病院 (395 m)
    • もみじ訪問看護ステーション (443 m)
    • 本山整形外科 (450 m)
    • すみこ内科・循環器科 (450 m)
    • 本山整形外科通所リハビリセンターおはな (451 m)
    • 藤田整形外科スポーツクリニック (487 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たかとり保育所 (338 m)
    • 若宮保育園 (401 m)
    • 神戸エンゼル認定こども園 (465 m)
    • 神戸エンゼル保育園 (467 m)
    • 本庄保育所 (613 m)
    • 須磨みどり幼稚園 (780 m)
    • たかとりちどり保育園 (849 m)
    • 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (925 m)
    • 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (945 m)
    • ちとせこども園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルシア須磨海浜公園の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルシア須磨海浜公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,943万~3,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 38万円
坪単価
105万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より34.5% 高い↑
兵庫県の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 3402位
神戸市須磨区
294棟中 77位
古川町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エルシア須磨海浜公園の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.2万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エルシア須磨海浜公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比2,320万〜2,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルシア須磨海浜公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,780万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南西
2022年11月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-
2022年10月2,780万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)-
2022年8月2,680万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約32万円 (約108万円)-
2020年6月2,180万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エルシア須磨海浜公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月12.0万円3LDK73.36㎡-12.9万円11〜15-
2023年6月12.0万円3LDK73.36㎡-12.9万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルシア須磨海浜公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10万〜10.5万円
65.0㎡ / 南西
4階11.2万〜11.8万円
72.73㎡ / 南西
13万〜13.7万円
82.71㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
73.36㎡ / 南
6階11.3万〜11.9万円
72.73㎡ / 南西
7階12.3万〜12.9万円
73.36㎡ / 南西
8階11.1万〜11.7万円
72.73㎡ / 西
9階11.4万〜12万円
72.73㎡ / -
13.1万〜13.7万円
82.71㎡ / 南東
10階11.7万〜12.2万円
73.36㎡ / 南西
11.9万〜12.5万円
73.36㎡ / 南
13.2万〜13.8万円
82.71㎡ / 南西
11階
12階10.4万〜10.9万円
65.0㎡ / -
13階
14階11.8万〜12.4万円
73.36㎡ / -
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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