ワコーレ離宮翠松館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ離宮翠松館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレリキュウスイショウカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 桜木町3丁目3-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0066 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩8分、アクセス良好です。須磨寺駅から徒歩8分、山陽須磨駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (557 m)
- みなと銀行月見山支店 (594 m)
- 但馬銀行月見山支店 (624 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (842 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (865 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (866 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
- 公園5件
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (323 m)
- 神戸市立須磨離宮公園 (390 m)
- 須磨離宮公園 (395 m)
- 須磨寺公園 (790 m)
- 天井川公園 (954 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (505 m)
- ローソン 月見山本町店 (707 m)
- ローソン 須磨東町四丁目店 (785 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (904 m)
- ローソン 須磨駅前店 (921 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (963 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (967 m)
- ファミリーマート 須磨浦通店 (968 m)
- 生活彩家 神戸女子大学須磨店 (995 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (461 m)
- ジョイエール月見山 (580 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (613 m)
- トーホーストア 須磨店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立北須磨小学校 (215 m)
- 西須磨学童保育所 (408 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (601 m)
- 松風児童館分館 (623 m)
- 私立須磨浦小学校 (699 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (781 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (781 m)
- 神戸市立 高倉台児童館 (845 m)
- 神戸市立高倉中学校 (891 m)
- 神戸市立 東須磨児童館 (906 m)
- 公共施設/機関4件
- 須磨警察署 須磨寺交番 (416 m)
- 須磨警察署 若木交番 (721 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (928 m)
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- まる訪問看護ステーション (162 m)
- むらかみ歯科 (372 m)
- ケアプランニングチームぬー(Nu) (374 m)
- 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (374 m)
- そま整骨院 (374 m)
- 小野クリニック (375 m)
- ホーリーツリー離宮 (409 m)
- 西端歯科医院 (436 m)
- 遠藤歯科 (465 m)
- 林産婦人科 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (346 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (450 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (475 m)
- 千鳥幼稚園 (633 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (708 m)
- 須磨浦幼稚園 (715 m)
- 共同保育所すま子供の園 (766 m)
- すまいる保育園 (888 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (902 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ離宮翠松館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ離宮翠松館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,514万～1,843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より8.4% 高い↑ 兵庫県の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ離宮翠松館の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ離宮翠松館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ離宮翠松館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ離宮翠松館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,330万円 | 20.1万円 |
| 3階 | 1,474.5万円 | 23.3万円 |
| 4階 | 1,670.8万円 | 25.6万円 |
| 5階 | 1,665万円 | 28.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,598万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,661.1万円 | 25.8万円 |
| 東 | 1,350万円 | 21.7万円 |
ワコーレ離宮翠松館の売却のご相談
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ワコーレ離宮翠松館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.53㎡ | - | 26.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.53㎡ | 8.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.53㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ離宮翠松館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 61.53㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 66.27㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 62.19㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 66.27㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 59.1㎡ / 南東 |
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