グランパレ板宿プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.94
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパレ板宿プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパレイタヤドプレイス | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 寺田町3丁目1-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山口建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩6分、山陽電鉄本線も利用可能でアクセス良好です。鷹取駅から徒歩10分、新長田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (533 m)
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- 神戸市立 大黒児童館 (412 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (476 m)
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- 神戸市立 細田児童館 (772 m)
- 神戸市立板宿小学校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 千歳交番 (238 m)
- 神戸市須磨区役所 (364 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (475 m)
- 須磨警察署 (611 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (659 m)
- 長田庄山地域福祉センター (665 m)
- 大手こもり会館 (759 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (764 m)
- 長田警察署 水笠交番 (769 m)
- 神戸市立新長田図書館 (830 m)
- 病院/医療10件
- なかにし歯科 大人子供歯科室 (43 m)
- ふじしまクリニック (125 m)
- 瀬川外科 (148 m)
- 安東歯科 (165 m)
- 石川リハビリ脳神経外科クリニック (196 m)
- 訪問看護ほすぴす (198 m)
- 療養通所介護 デイほすぴす (198 m)
- 小規模多機能型居宅介護花ちとせ (204 m)
- 井上歯科医院 (210 m)
- 大矢歯科 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちとせこども園 (208 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (301 m)
- たかとりちどり保育園 (322 m)
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- 太田共同保育園 (461 m)
- 平田幼稚園 (464 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (707 m)
- 神戸保育園 (707 m)
- 神戸エンゼル保育園 (769 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパレ板宿プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパレ板宿プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,627万～3,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より105.3% 高い↑ 兵庫県の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパレ板宿プレイスの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランパレ板宿プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパレ板宿プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,870万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパレ板宿プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,305.3万円 | 40.8万円 |
| 3階 | 2,344.2万円 | 38.2万円 |
| 4階 | 2,763.3万円 | 44.5万円 |
| 5階 | 2,113.6万円 | 37.2万円 |
| 6階 | 3,598万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,346万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,505.6万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.4万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,341.7万円 | 50.3万円 |
グランパレ板宿プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランパレ板宿プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.46㎡ | - | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.46㎡ | 11.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパレ板宿プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 54.18㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 61.46㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 61.46㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 61.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 56.84㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 68.38㎡ / 北東 |
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