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グレイスハイツ須磨1番館

★★★☆☆3.01 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

490万円 〜 550万円
3階、4K、約48㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-14
交通
築年数
1982年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレイスハイツ須磨1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較兵庫県の平均より59.5% 低い↓
神戸市須磨区の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4K、約48㎡のお部屋の場合
490万円 〜 550万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5825位
神戸市須磨区
292棟中 209位
若宮町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • グレイスハイツ須磨1番館の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.7万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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グレイスハイツ須磨1番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4K、48㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
500万円〜550万円対前年同月比490万円〜550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレイスハイツ須磨1番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月590万円6〜104K約48㎡ (約15坪)約12万円 (約40万円)--
2017年4月690万円6〜104K約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)--
2017年3月690万円6〜104K約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)--
2017年2月690万円6〜104K約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)南東-
2017年1月690万円6〜104K約48㎡ (約15坪)約14万円 (約47万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレイスハイツ須磨1番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…3階、4K、約48㎡のお部屋の場合
6万円 〜 7.3万円
(表面利回り:13.9% 〜 17.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.8万円2LDK53.05㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年8月7.8万円2LDK53.05㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年6月7.8万円2LDK53.05㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年5月7.8万円2LDK53.05㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年11月6.5万円3LDK48.51㎡-15.0万円1〜5-
2016年10月6.5万円3LDK50.0㎡-15.0万円1〜5
2016年10月6.5万円3LDK48.51㎡-15.0万円1〜5-
2016年9月6.5万円3LDK48.51㎡-15.0万円1〜5-
2016年5月7.0万円2DK43.0㎡--1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレイスハイツ須磨1番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.5万円〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 4K〜4LDK平均6.3万円〜6.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階6.9万円〜7.7万円
53.05㎡ / 南
4階
5階6.0万円〜6.7万円
49.5㎡ / 北東
6.2万円〜6.9万円
48.51㎡ / -
6階6.7万円〜7.4万円
50.64㎡ / 南
6.4万円〜7.1万円
48.51㎡ / 南
6.3万円〜6.9万円
48.51㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.01(兵庫県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グレイスハイツ須磨1番館の基本情報

兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の須磨海浜公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称グレイスハイツ須磨1番館(グレイスハイツスマイチバンカン)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市須磨区 若宮町3丁目3-14管理形態自主管理
郵便番号〒654-0049管理員なし
築年数1982年6月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 神戸衣掛郵便局 (49 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (53 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店新須磨病院内出張所 (61 m)
    • 須磨郵便局 (549 m)
    • 神戸南町郵便局 (573 m)
    • 神戸信用金庫月見山支店 (727 m)
    • みなと銀行月見山支店 (773 m)
    • 但馬銀行月見山支店 (780 m)
    • 三井住友銀行 須磨支店 (810 m)
    • ファミリーマートJR鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
  • 公園5件
    • 須磨海浜公園 (183 m)
    • 海浜公園 (257 m)
    • 南須磨緑道 (533 m)
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    • 下中島公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 衣掛町店 (100 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (369 m)
    • デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (402 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (573 m)
    • ローソン 月見山本町店 (665 m)
    • ローソン 浪松町店 (813 m)
    • ファミリーマート JR鷹取駅前店 (814 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (844 m)
    • デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (855 m)
    • ローソン 須磨東町四丁目店 (860 m)
  • スーパー6件
    • マックスバリュ 須磨海浜公園駅前店 (440 m)
    • マルアイ 須磨若宮店 (572 m)
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    • 神戸市立鷹取中学校 (403 m)
    • 神戸市立 たかとり児童館 (580 m)
    • 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (669 m)
    • 神戸市立西須磨小学校 (870 m)
    • 神戸市立 だいち学童保育コーナー (913 m)
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    • 神戸市立須磨図書館 (641 m)
    • 須磨警察署 東須磨交番 (691 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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