ライオンズ須磨離宮公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1
- 交通
- 山陽電鉄本線「東須磨駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ須磨離宮公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズスマリキュウコウエン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 若木町4丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の東須磨駅で徒歩7分、アクセス良好です。月見山駅から徒歩9分、須磨海浜公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (436 m)
- 但馬銀行月見山支店 (470 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (529 m)
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- 天井川公園 (517 m)
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- 須磨離宮公園 (634 m)
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- ローソン 神戸若木町三丁目店 (256 m)
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- ローソン 月見山本町店 (703 m)
- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (799 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (624 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (927 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 東須磨児童館 (278 m)
- 神戸市立東須磨小学校 (447 m)
- 松風児童館分館 (471 m)
- 神戸市立飛松中学校 (548 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (712 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (842 m)
- 西須磨学童保育所 (844 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (887 m)
- 公共施設/機関8件
- 須磨警察署 若木交番 (69 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (493 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (521 m)
- 神戸市立須磨図書館 (674 m)
- 大手こもり会館 (712 m)
- 須磨警察署 (769 m)
- 須磨消防署 (795 m)
- 須磨年金事務所 (952 m)
- 病院/医療10件
- 島原歯科医院 (238 m)
- 森産婦人科医院 (326 m)
- まんてん堂デイサービスセンター東須磨 (388 m)
- 足立歯科医院 (405 m)
- 渡辺クリニック (411 m)
- 三輪医院 (429 m)
- 矢野外科胃腸科 (487 m)
- ふじわら内科クリニック (488 m)
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (491 m)
- 宅配クック123 (491 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (310 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (460 m)
- 須磨みどり幼稚園 (611 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (838 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (869 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (873 m)
- 太田共同保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ須磨離宮公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ須磨離宮公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,063万～4,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より102.1% 高い↑ 兵庫県の平均より45.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ須磨離宮公園の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ須磨離宮公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ須磨離宮公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,898万円です。専有面積は約64㎡〜約92㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ須磨離宮公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,137.1万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 3,007.7万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 2,958万円 | 42.8万円 |
| 6階 | 3,315.7万円 | 48.7万円 |
| 7階 | 3,684.2万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,145.8万円 | 45.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,317.4万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,158.7万円 | 42.8万円 |
| 東 | 3,172.3万円 | 45.7万円 |
| 西 | 3,137.8万円 | 46.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 43.8万円 |
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ライオンズ須磨離宮公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ須磨離宮公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 68.49㎡ / 東 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 67.96㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 82.53㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 66.84㎡ / - | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 68.44㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 70.4㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 68.44㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 87.12㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 82.53㎡ / 南 |
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