セントラルハイツ須磨
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
2階、3DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 1件 | 2016年12月14日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 8.8% 〜 10.8% | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
349人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「須磨海浜公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルハイツ須磨の基本情報
建物・設備
名称 | セントラルハイツスマ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 松風町6丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年1月 | 管理費 | - |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 橘興産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 益田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の須磨海浜公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月見山駅から徒歩7分、須磨寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みなと銀行月見山支店 (297 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (354 m)
- 但馬銀行月見山支店 (354 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (460 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 新須磨病院内出張所(ATM) (471 m)
- ファミリーマートマルヤマ若宮北 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (980 m)
- 公園5件
- 須磨海浜公園 (396 m)
- 天井川公園 (490 m)
- 海浜公園 (740 m)
- 下中島公園 (749 m)
- 南須磨緑道 (841 m)
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- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (164 m)
- ローソン 月見山本町店 (181 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (285 m)
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- ローソン 須磨東町四丁目店 (569 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 神戸市立西須磨小学校 (406 m)
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- 西須磨学童保育所 (642 m)
- 神戸市立鷹取中学校 (721 m)
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- 須磨警察署 若宮交番 (522 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (561 m)
- 神戸市立須磨図書館 (611 m)
- 須磨消防署 (636 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (819 m)
- 須磨警察署 若木交番 (845 m)
- 須磨警察署 (941 m)
- 病院/医療10件
- 清水内科クリニック (74 m)
- 谷山歯科クリニック (112 m)
- 海浜ハートケアクリニック (134 m)
- 浦井医院 (145 m)
- 新須磨クリニック (188 m)
- ケア21 すま (255 m)
- 大石医院 (272 m)
- 長谷川医院 (290 m)
- 村上眼科医院 (292 m)
- 西山歯科医院 (292 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (239 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (271 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (309 m)
- 若宮保育園 (481 m)
- 須磨みどり幼稚園 (736 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (752 m)
- たかとり保育所 (837 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (852 m)
- 千鳥幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルハイツ須磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルハイツ須磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 927万~951万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より21.7% 低い↓ 兵庫県の平均より43.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
セントラルハイツ須磨の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルハイツ須磨の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルハイツ須磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万円です。専有面積は約50㎡〜約51㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年10月 | 850万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
セントラルハイツ須磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 806.7万円 | 15.9万円 |
3階 | 800万円 | 15.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 805万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 850万円 | 16.8万円 |
セントラルハイツ須磨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルハイツ須磨の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年11月 | 7.6万円 | 2LDK | 50.62㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2016年10月 | 7.6万円 | 2LDK | 50.62㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 7.6万円 | 2LDK | 50.62㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 50.62㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | 北東 |
2016年7月 | 7.6万円 | 2LDK | 50.62㎡ | - | 22.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルハイツ須磨の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 7.1万〜7.4万円 50.62㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 50.62㎡ / 東 |
3階 | 7.2万〜7.5万円 51.01㎡ / - | |
4階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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