ワコーレ須磨常盤町エモシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.78
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ須磨常盤町エモシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスマトキワチョウエモシオン | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 常盤町3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0028 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩8分、山陽電鉄本線も利用可能でアクセス良好です。鷹取駅から徒歩8分、新長田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (347 m)
- 兵庫信用金庫新長田支店 (449 m)
- 山陰合同銀行神戸西支店 (476 m)
- 淡路信用金庫神戸支店 (503 m)
- 近畿産業信用組合長田支店 (517 m)
- セブン銀行 東急プラザ 新長田 共同出張所 (540 m)
- 三菱UFJ銀行長田支店 (556 m)
- みなと銀行板宿支店 (583 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄新長田駅 (595 m)
- 公園7件
- 千歳公園 (121 m)
- 日吉町緑地 (309 m)
- 若松公園 (479 m)
- 妙法寺川公園 (738 m)
- 水笠通公園 (758 m)
- 南須磨緑道 (840 m)
- 下中島公園 (862 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (252 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (375 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (428 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (526 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (537 m)
- ファミリーマート JR鷹取駅前店 (557 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 神戸大橋6丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 新長田駅北店 (585 m)
- ローソン 新長田駅店 (599 m)
- スーパー9件
- ライフ 須磨鷹取店 (229 m)
- 西友 新長田店 (515 m)
- サンディ 新長田店 (531 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (543 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (572 m)
- トーホーストア 鷹取店 (592 m)
- ライフ 西代店 (721 m)
- ダイエーグルメシティ新長田店 (782 m)
- マルアイ 須磨若宮店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- ピタゴラ未来塾須磨 (188 m)
- 神戸市立駒ケ林中学校 (412 m)
- 神戸市立だいち小学校 (435 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (501 m)
- 神戸市立駒ヶ林小学校 (590 m)
- 私立神戸野田高校 (610 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (629 m)
- 神戸市立太田中学校 (636 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (673 m)
- 職業訓練のアップ・アスタ長田校 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 千歳交番 (59 m)
- 長田警察署 新長田駅前交番 (494 m)
- 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (634 m)
- 神戸市須磨区役所 (639 m)
- 長田警察署 野田交番 (677 m)
- 長田警察署 久保交番 (711 m)
- 須磨警察署 (724 m)
- 長田警察署 水笠交番 (732 m)
- 神戸市役所 教育委員会事務局 教育・地域連携センター (742 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- 劉皮膚科 (118 m)
- 小規模多機能型居宅介護花ちとせ (154 m)
- はくの接骨院 (188 m)
- 兵庫本町作業所 (214 m)
- まつもと歯科クリニック (236 m)
- やまなか歯科医院 (236 m)
- なかにし歯科 大人子供歯科室 (310 m)
- ケア・ホワイト (315 m)
- あんしんリハケア 新長田 (315 m)
- 社会福祉法人きょうどう (318 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちとせこども園 (138 m)
- たかとりちどり保育園 (218 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (499 m)
- 神戸エンゼル保育園 (601 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (602 m)
- 神戸市立須磨保育所 (641 m)
- 本庄保育所 (647 m)
- 神戸保育園 (681 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (681 m)
- 太田共同保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,996万～3,188万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より40.4% 高い↑ 兵庫県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して-10.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,212.9万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,300万円 | 31.9万円 |
| 5階〜8階 | 2,040万円 | 30.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,571.4万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,413.9万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,350万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,308.1万円 | 34.9万円 |
ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却のご相談
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ワコーレ須磨常盤町エモシオンの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ須磨常盤町エモシオンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン板宿 | 2021年2月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2019年3月 | 11.9万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| グランパレ板宿プレイス | 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 33.0万円 |
| ワコーレ須磨パッソ | 2013年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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