ワコーレ離宮アネックス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
2階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2021年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 2階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.59
410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-38
- 交通
- 山陽電鉄本線「須磨寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ離宮アネックスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレリキュウアネックス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 須磨本町2丁目1-38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0054 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の須磨寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽須磨駅から徒歩7分、須磨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (221 m)
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- 三井住友銀行須磨支店 (709 m)
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- 公園2件
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- 須磨寺公園 (983 m)
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- ローソン 須磨駅前店 (393 m)
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- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (455 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (621 m)
- ローソン 月見山本町店 (664 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (657 m)
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- 神戸市立西須磨小学校 (395 m)
- 私立須磨浦小学校 (428 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (542 m)
- 松風児童館分館 (811 m)
- 神戸市立北須磨小学校 (889 m)
- 公共施設/機関2件
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- 須磨警察署 須磨寺交番 (450 m)
- 病院/医療10件
- 中川内科クリニック (75 m)
- 西條歯科医院 (81 m)
- 和高医院 (178 m)
- 横田歯科医院 (187 m)
- 清本整形外科クリニック (190 m)
- 渡辺歯科医院 (193 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (267 m)
- 杉歯科医院 (269 m)
- 梶川眼科医院 (273 m)
- まえ川内科クリニック (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千鳥幼稚園 (250 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (266 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (359 m)
- 共同保育所すま子供の園 (362 m)
- 須磨浦幼稚園 (373 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (467 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (512 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (514 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (653 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ離宮アネックスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ離宮アネックスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2021年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2020年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2018年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より13.8% 高い↑ 兵庫県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ワコーレ離宮アネックスの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
ワコーレ離宮アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2021年3月の参考価格 | 2021年4月の参考価格 | 2021年5月の参考価格 | 2021年6月の参考価格 | 2021年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ離宮アネックスの売買履歴
ワコーレ離宮アネックスには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨本町 | 2024年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円(約85万円) | 済 |
| ワコーレ須磨本町ステーションコースト | 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円(約177万円) | - |
| ビバリーハウス須磨浦通 | 2022年12月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円(約120万円) | - |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 2022年9月 | 1,630万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約40万円(約134万円) | - |
| 須磨寺ビラー | 2022年7月 | 780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円(約53万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
ワコーレ離宮アネックスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,500万円 | 23.8万円 |
ワコーレ離宮アネックスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ離宮アネックスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 8.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 8.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 8.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.8万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 8.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 8.7万円 | 3LDK | 62.46㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ離宮アネックスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 62.37㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 63.0㎡ / 南 | |
| 3階 |
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