名谷1団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 13.8％ 〜 16.9％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.76
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目5
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩26分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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名谷1団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミョウダニイチダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 菅の台5丁目5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0143 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 210戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区菅の台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 東京スター銀行ATM 関西スーパー名谷店 (427 m)
- 公園5件
- 土池公園 (262 m)
- 高曽公園 (358 m)
- 友が丘公園 (552 m)
- 名谷周辺緑地 (756 m)
- 竜が丘公園 (966 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸名谷町賀市店 (452 m)
- ローソン 神戸名谷町奥畑店 (555 m)
- ローソン 神戸名谷町梨原店 (623 m)
- ローソン 垂水つつじが丘五丁目店 (763 m)
- スーパー4件
- 関西スーパー 名谷店 (464 m)
- スーパーマルハチ 名谷店 (622 m)
- マルハチ 名谷店 (627 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ名谷 (701 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立菅の台小学校 (473 m)
- 神戸市立 菅の台児童館 (616 m)
- アップキッズ (988 m)
- 公共施設/機関1件
- 須磨警察署 菅の台交番 (621 m)
- 病院/医療10件
- セントケア訪問看護ステーション須磨 (116 m)
- 谷岡医院 (218 m)
- ふくおか歯科医院 (244 m)
- 名谷病院 (583 m)
- 古閑耳鼻咽喉科 (633 m)
- すみれ訪問介護ステーション (652 m)
- すみれ訪問看護ステーション (652 m)
- たおもと眼科医院 (659 m)
- 山口歯科医院 (677 m)
- チョウ鍼灸整骨院 (681 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 菅の台保育所 (463 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
名谷1団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
名谷1団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 481万～1,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より67.2% 低い↓ 兵庫県の平均より76.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
名谷1団地の相場
- ㎡単価
- 7.7万円
- 坪単価
- 25.6万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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名谷1団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↑ | 460万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
名谷1団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,080万円です。専有面積は約62㎡〜約69㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
名谷1団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 611.3万円 | 9.9万円 |
| 2階 | 580万円 | 9.3万円 |
| 3階 | 562.5万円 | 9万円 |
| 4階 | 448.5万円 | 7.2万円 |
| 5階 | 331.3万円 | 5.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 570万円 | 9.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 547.1万円 | 8.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 353.3万円 | 5.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 467.5万円 | 7.5万円 |
名谷1団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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名谷1団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：13.8％ 〜 16.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 62.05㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.0万円 | 3LDK | 62.05㎡ | 6.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
名谷1団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 62.05㎡ / - | 5.7万〜6万円 62.05㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 62.05㎡ / - | 5.7万〜6万円 62.05㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 62.05㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 62.05㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 62.05㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 62.05㎡ / 南 | 5.8万〜6万円 62.05㎡ / - | 5.8万〜6万円 62.05㎡ / - |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 62.05㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 62.05㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 62.05㎡ / 南 |
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