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グレーシィ須磨アルテピア1番街

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴1942024年03月28日更新
家賃相場6.6万 〜 11万円
表面利回り5.8% 〜 7.17階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.5

402人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区清水台1-8
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩9分
築年月
1993年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グレーシィ須磨アルテピア1番街の基本情報

グレーシィ須磨アルテピア1番街は、進和不動産によって1993年12月に竣工された総戸数333戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約102㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,543万~3,061万円、参考相場単価は24万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グレーシィスマアルテピアイチバンガイ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 神戸市須磨区 清水台1-8管理形態委託
郵便番号〒654-0123管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり130円
総戸数333戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩9分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩23分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社進和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区清水台に位置する分譲マンションで、総戸数333戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。名谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (572 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (573 m)
    • ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • みなと銀行横尾支店 (601 m)
  • 公園4件
    • 東落合緑地 (291 m)
    • 武蔵谷公園 (739 m)
    • 椿谷公園 (877 m)
    • 殿津谷公園 (893 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 妙法寺インター店 (277 m)
    • ローソン 妙法寺駅店 (575 m)
    • ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (582 m)
    • ローソン 神戸妙法寺荒打店 (587 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨車店 (893 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (638 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (646 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 兵庫県立須磨東高校 (254 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (652 m)
    • 放課後等デイサービス音ひろば (669 m)
    • 神戸市立 横尾児童館 (719 m)
    • 私立神戸星城高校 (740 m)
    • 神戸市立南落合小学校 (770 m)
    • 神戸市立 南落合学童保育コーナー (806 m)
    • 神戸市立 東落合学童保育コーナー (847 m)
    • 神戸市立東落合中学校 (872 m)
    • 神戸市立妙法寺小学校 (889 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 妙法寺交番 (313 m)
    • 須磨警察署 横尾交番 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井歯科医院 (31 m)
    • おおはらクリニック (261 m)
    • 津田歯科医院 (339 m)
    • くしろ内科循環器科 (348 m)
    • 藤田歯科医院 (403 m)
    • きくち矯正歯科 (472 m)
    • 村上内科 (473 m)
    • いでい眼科医院 (482 m)
    • 辻本泌尿器科クリニック (485 m)
    • あさだ整形外科クリニック (485 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (490 m)
    • 北須磨第2保育園 (621 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (662 m)
    • くすの木保育園 (696 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (931 m)
    • キティ保育園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレーシィ須磨アルテピア1番街の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレーシィ須磨アルテピア1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,543万~3,061万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
82万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より5.1% 高い↑
兵庫県の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4537位
神戸市須磨区
294棟中 122位
清水台
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • グレーシィ須磨アルテピア1番街の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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グレーシィ須磨アルテピア1番街の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,560万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グレーシィ須磨アルテピア1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,480万円です。専有面積は約62㎡〜約102㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,790万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約92万円)
2024年3月1,890万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)
2024年3月1,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)
2024年2月1,990万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)
2024年1月1,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グレーシィ須磨アルテピア1番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.8万円3LDK66.34㎡-30.0万円1〜5-
2023年10月9.0万円3LDK63.8㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2020年9月8.0万円3LDK63.8㎡8.0万円16.0万円6〜10
2020年8月8.0万円3LDK63.8㎡8.0万円16.0万円6〜10
2020年7月8.0万円3LDK63.8㎡8.0万円16.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ須磨アルテピア1番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
63.8㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
63.8㎡ / 東
3階8.1万〜8.5万円
64.9㎡ / 東
4階8.7万〜9.2万円
69.3㎡ / 東
8.2万〜8.7万円
63.8㎡ / -
10.7万〜11.3万円
81.71㎡ / 東
5階8.4万〜8.8万円
66.34㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
63.8㎡ / 東
7階8.2万〜8.6万円
63.8㎡ / 東
8階8.3万〜8.8万円
64.9㎡ / 東
9階8.4万〜8.8万円
64.9㎡ / 東
10階8.3万〜8.7万円
63.8㎡ / 東
12.9万〜13.6万円
94.47㎡ / 南
11階10.4万〜10.9万円
75.55㎡ / 南
12階8.6万〜9万円
63.8㎡ / -
9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / 東
10.6万〜11.2万円
85.18㎡ / 北
13階8.4万〜8.8万円
63.8㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / 東
12.9万〜13.6万円
93.26㎡ / 南
14階9.2万〜9.7万円
69.3㎡ / 東

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