ライオンズマンション鷹取
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.6
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション鷹取の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカトリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 青葉町1丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩5分、アクセス良好です。須磨海浜公園駅から徒歩13分、新長田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ長田浪松町店内出張所(ATM) (338 m)
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- デイリーヤマザキ 長田浪松町店 (330 m)
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- セブンイレブン ハートインJR須磨海浜公園駅内店 (836 m)
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- 神戸市立だいち小学校 (569 m)
- 神戸市立 長楽児童館 (618 m)
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- 須磨年金事務所 (761 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (761 m)
- 病院/医療10件
- 本山整形外科 (141 m)
- すみこ内科・循環器科 (141 m)
- 本山整形外科通所リハビリセンターおはな (144 m)
- 吉川クリニック (151 m)
- 久米歯科医院 (205 m)
- 神戸歯周病歯科クリニック (223 m)
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- たかとり診療所 (349 m)
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- ちかしげクリニック (429 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 神戸エンゼル認定こども園 (180 m)
- 神戸エンゼル保育園 (181 m)
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- 本庄保育所 (408 m)
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- ちとせこども園 (646 m)
- 須磨みどり幼稚園 (659 m)
- 若宮保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション鷹取の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション鷹取の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,524万～2,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より14.9% 高い↑ 兵庫県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション鷹取の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 89.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション鷹取の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション鷹取の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,580万円です。専有面積は約56㎡〜約72㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション鷹取の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,858.6万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,000万円 | 29.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,205万円 | 32.2万円 |
| 7階 | 1,796.7万円 | 28.5万円 |
| 8階 | 1,816万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,367.3万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,138万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,003.3万円 | 29.9万円 |
ライオンズマンション鷹取の売却のご相談
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ライオンズマンション鷹取の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9.3万円 | 3LDK | 69.7㎡ | 10.3万円 | 20.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 52.38㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 52.38㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.5㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 56.5㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション鷹取の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 56.5㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 69.7㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 56.5㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 68.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 63.1㎡ / - | |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 63.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 63.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 72.7㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8万〜8.4万円 56.5㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 63.1㎡ / 南 |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 72.7㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 72.7㎡ / 南東 |
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