スパシエルクス池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.4万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1772人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町2丁目8-3
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スパシエルクス池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | スパシエルクスイケブクロ | 管理会社 | オリックスファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町2丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースコレクション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。下板橋駅から徒歩12分、大山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 池袋本町店 (368 m)
- セブンイレブン 板橋熊野町店 (402 m)
- ファミリーマート 西池袋店 (496 m)
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- まいばすけっと 池袋駅西店 (599 m)
- まいばすけっと 板橋熊野町店 (599 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (604 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (655 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立板橋第五小学校 (366 m)
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- つちや歯科医院 (154 m)
- 土屋医院 (155 m)
- 知的障害者入所更生・通所授産施設 いけぶくろ茜の里 (170 m)
- 松村循環器科医院 (191 m)
- 介護老人保健施設 池袋えびすの郷 (208 m)
- 岡田医院 (226 m)
- 居宅介護支援事業所池袋えびすの郷 (226 m)
- 杉崎歯科医院 (228 m)
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- わくわく保育園 (332 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (359 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (385 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (437 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (461 m)
- アスク池袋本町保育園 (507 m)
- みのり保育園 (534 m)
- いけぶくろこころ保育園 (604 m)
- シラスクニ保育園 (624 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スパシエルクス池袋の簡易査定
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定期的にスパシエルクス池袋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スパシエルクス池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,613万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スパシエルクス池袋の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スパシエルクス池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スパシエルクス池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 北西 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円 (約252万円) | 北西 | - |
| 2016年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
| 2016年5月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.92％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スパシエルクス池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,587.3万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 1,953.3万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 1,793万円 | 82.1万円 |
| 5階 | 1,887.8万円 | 86.3万円 |
| 6階 | 2,303.3万円 | 103.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,799.1万円 | 82.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,799.1万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,652万円 | 75.9万円 |
| 西 | 2,242.7万円 | 101万円 |
| 北/北東/北西 | 1,627.1万円 | 74.1万円 |
スパシエルクス池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スパシエルクス池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 21.76㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 21.76㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 1K | 21.76㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.6万円 | 1K | 21.76㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 6.7万円 | 1K | 21.76㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スパシエルクス池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 22.46㎡ / 北西 |
| 2階 | 6.3万〜6.7万円 21.76㎡ / 北 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 21.76㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 21.76㎡ / 南 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 21.76㎡ / - |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 21.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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