ブランズ須磨鷹取リヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
8階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「鷹取駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ須磨鷹取リヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズスマタカトリリヴェール | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 千歳町4丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、ウィル不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の鷹取駅で徒歩7分、アクセス良好です。板宿駅から徒歩9分、新長田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- たかとり保育所 (649 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ須磨鷹取リヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ須磨鷹取リヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,499万～4,775万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より72.9% 高い↑ 兵庫県の平均より24.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ブランズ須磨鷹取リヴェールの相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ須磨鷹取リヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ須磨鷹取リヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約61㎡〜約92㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 11〜15 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズ須磨鷹取リヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,627万円 | 39.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,130万円 | 34.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,287.9万円 | 41.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,305万円 | 42.3万円 |
| 13階〜15階 | 4,025.2万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,087.5万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,126万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,152.9万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,554.2万円 | 43.4万円 |
| 西 | 3,180万円 | 47.5万円 |
ブランズ須磨鷹取リヴェールの売却のご相談
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ブランズ須磨鷹取リヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.18㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.95㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ須磨鷹取リヴェールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 61.14㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 66.95㎡ / - | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 72.18㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 72.21㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.5万〜9.9万円 61.14㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 70.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 67.86㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 67.86㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 86.61㎡ / - | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 86.61㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 77.06㎡ / 南西 | |
| 11階 | 9.8万〜10.2万円 61.14㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 77.06㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 86.61㎡ / 南東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.2万〜16万円 92.06㎡ / 南 | ||
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 67.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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