リブコートフェリス須磨山手台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
7階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 314件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 7階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩32分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リブコートフェリス須磨山手台の基本情報
建物・設備
| 名称 | リブコートフェリススマヤマテダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 多井畑南町1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0132 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区多井畑南町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- みなと銀行高倉台支店 (782 m)
- ミニストップISM垂水PA下り 共同出張所(イーネットATM) (964 m)
- 公園7件
- 奥須磨公園 (423 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 奥須磨公園 (454 m)
- 多井畑東緑地 (471 m)
- 高倉台4号周辺緑地 (535 m)
- 高倉台3号周辺緑地 (688 m)
- 清玄町緑道 (782 m)
- 高倉台1号周辺緑地 (988 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 神戸多井畑南町店 (281 m)
- セブンイレブン 神戸奥須磨店 (821 m)
- スーパー1件
- ピーコックストア 高倉台店 (827 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸国際中学校高等学校 (283 m)
- 私立神戸国際高校 (334 m)
- 私立神戸国際中学校 (334 m)
- 神戸市立高倉台小学校 (881 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 多井畑交番 (320 m)
- 須磨警察署 高倉台交番 (785 m)
- 病院/医療10件
- スマイル・ライフ須磨ステーション (400 m)
- 友が丘YUAI (596 m)
- かみお歯科 (653 m)
- かみお歯科医院 (726 m)
- ポート歯科 (759 m)
- 橋本医院 (762 m)
- 羽渓医院 (772 m)
- 訪問介護ひまわり (790 m)
- 高倉台居宅介護支援事業所 (820 m)
- サポートはな (820 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園神戸YMCAちとせ幼稚園 (737 m)
- 神戸女子大学附属高倉台幼稚園 (896 m)
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (935 m)
- 高倉台保育所 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リブコートフェリス須磨山手台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リブコートフェリス須磨山手台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～1,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より26.9% 低い↓ 兵庫県の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リブコートフェリス須磨山手台の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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リブコートフェリス須磨山手台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リブコートフェリス須磨山手台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,980万円です。専有面積は約68㎡〜約93㎡です。全部で314件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 960万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約13万円 (約45万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で314件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リブコートフェリス須磨山手台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,222万円 | 16.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,284.8万円 | 18万円 |
| 7階〜9階 | 1,274万円 | 17.8万円 |
| 10階〜12階 | 1,594.8万円 | 19.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,430.4万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,469.3万円 | 20.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,295.3万円 | 17.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,409.1万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,373.3万円 | 18.3万円 |
| 東 | 890万円 | 12.7万円 |
| 西 | 1,254万円 | 17.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,306.7万円 | 18.7万円 |
リブコートフェリス須磨山手台の売却のご相談
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リブコートフェリス須磨山手台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.92㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.92㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リブコートフェリス須磨山手台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 69.89㎡ / 西 | 7.2万〜7.6万円 73.28㎡ / 西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 71.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 93.52㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 72.92㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 84.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 69.92㎡ / 西 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 69.92㎡ / 北西 | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 71.84㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 69.92㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 73.28㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 73.41㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 84.03㎡ / - | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 90.77㎡ / - | ||
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 12階 | 8万〜8.4万円 71.84㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 84.03㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.2万〜8.6万円 72.92㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 72.92㎡ / 南 |
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