シーガルパレス板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.69
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーガルパレス板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーガルパレスイタヤド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大黒町3丁目1-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩12分、西代駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みなと銀行板宿支店 (56 m)
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- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (186 m)
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- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (297 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (359 m)
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- スーパーマルハチ 鷹取店 (678 m)
- ライフ 西代店 (689 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立丸山中学校西野分校 (243 m)
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- 神戸市立だいち小学校 (562 m)
- ピタゴラ未来塾須磨 (612 m)
- 神戸市立 だいち学童保育コーナー (759 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市須磨区役所 (132 m)
- 須磨警察署 板宿交番 (184 m)
- 長田庄山地域福祉センター (368 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (569 m)
- 大手こもり会館 (581 m)
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- 須磨警察署 (731 m)
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- 長田警察署 新長田駅前交番 (881 m)
- 長田警察署 平和台交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- 幸田歯科医院 (4 m)
- あいケアセンター神戸 (24 m)
- 益子産婦人科医院 (35 m)
- かねだ矯正歯科 (42 m)
- 清水歯科医院 (45 m)
- 田村眼科医院 (45 m)
- 石川神経科診療所 (45 m)
- もとむら外科 (45 m)
- 芦名耳鼻咽喉科医院 (45 m)
- ニチイケアセンター 板宿 (47 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平田幼稚園 (134 m)
- 神戸市立須磨保育所 (179 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (234 m)
- 太田共同保育園 (304 m)
- 育英幼稚園 (523 m)
- ちとせこども園 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (599 m)
- たかとりちどり保育園 (656 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (669 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーガルパレス板宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーガルパレス板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,264万～1,940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より24.1% 高い↑ 兵庫県の平均より10.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーガルパレス板宿の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーガルパレス板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーガルパレス板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,298万円です。専有面積は約43㎡〜約66㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 北 | 済 |
| 2022年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーガルパレス板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,995.8万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,730万円 | 32.1万円 |
| 5階〜8階 | 2,180万円 | 39.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,180万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,984.4万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,985.6万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,983万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,069万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,148万円 | 35.1万円 |
| 東 | 1,839万円 | 33.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,969万円 | 32.6万円 |
シーガルパレス板宿の売却のご相談
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シーガルパレス板宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.5万円 | 3DK | 55.0㎡ | - | 21.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーガルパレス板宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 61.11㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 61.11㎡ / 北東 | 12.5万〜13.1万円 66.46㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 55.0㎡ / - | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 53.24㎡ / 北東 | 10.2万〜10.7万円 55.0㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 55.0㎡ / 北東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 55.0㎡ / - |
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