ウォームスヴィル須磨板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
588人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目1-34
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウォームスヴィル須磨板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウォームスヴィルスマイタヤド | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 大池町3丁目1-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 神東建設、大木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区大池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩6分、山陽電鉄本線も利用可能でアクセス良好です。新長田駅から徒歩10分、鷹取駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- 播州信用金庫神戸西支店 (181 m)
- みなと銀行板宿支店 (401 m)
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- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (510 m)
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- ローソン 須磨大田町三丁目店 (245 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 神戸松野通店 (541 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (541 m)
- セブンイレブン ハートインJR鷹取駅改札南口店 (583 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (593 m)
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (598 m)
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- スーパー10件
- ライフ 須磨鷹取店 (46 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (525 m)
- サンディ 新長田店 (589 m)
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- ライフ 西代店 (664 m)
- スーパーマルハチ 新長田店 (683 m)
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- 神戸市立駒ヶ林小学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
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- 須磨警察署 板宿交番 (567 m)
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- 須磨警察署 (658 m)
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- 大手こもり会館 (850 m)
- 病院/医療10件
- なかにし歯科 大人子供歯科室 (126 m)
- 小規模多機能型居宅介護花ちとせ (156 m)
- ふじしまクリニック (165 m)
- 瀬川外科 (229 m)
- はくの接骨院 (232 m)
- 井上歯科医院 (239 m)
- 訪問看護ほすぴす (243 m)
- 療養通所介護 デイほすぴす (243 m)
- 安東歯科 (251 m)
- 石川リハビリ脳神経外科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちとせこども園 (152 m)
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- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (340 m)
- 神戸市立須磨保育所 (463 m)
- 平田幼稚園 (552 m)
- 太田共同保育園 (554 m)
- 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (665 m)
- 神戸保育園 (665 m)
- 神戸エンゼル保育園 (722 m)
- 神戸エンゼル認定こども園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウォームスヴィル須磨板宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウォームスヴィル須磨板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～2,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より78.5% 高い↑ 兵庫県の平均より28.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウォームスヴィル須磨板宿の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウォームスヴィル須磨板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウォームスヴィル須磨板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,830万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウォームスヴィル須磨板宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,580万円（45.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,582.9万円（38.3万円） |
ウォームスヴィル須磨板宿の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,582.9万円（㎡単価38.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ウォームスヴィル須磨板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,380万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,536.7万円 | 37.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,578万円 | 42.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,322.5万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,632.5万円 | 42万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,334.3万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,380万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,462.5万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,970万円 | 29.6万円 |
ウォームスヴィル須磨板宿の売却のご相談
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ウォームスヴィル須磨板宿の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ウォームスヴィル須磨板宿には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン板宿 | 2021年2月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2019年3月 | 11.9万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| グランパレ板宿プレイス | 2015年1月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 33.0万円 |
| ワコーレ須磨パッソ | 2013年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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