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エルフラット板宿

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,150万 〜 1,210万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,150万円 〜 1,210万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴12022年08月01日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り9.0% 〜 11.06階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.23

479人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1-24
交通
  • 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩3分
築年月
2002年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルフラット板宿の基本情報

エルフラット板宿は、細井興産によって2002年04月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。施工は益田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約71㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,160万~1,337万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルフラットイタヤド管理会社穴吹コミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 大田町3丁目1-24管理形態委託
郵便番号〒654-0024管理員日勤
築年月2002年4月管理費-
総戸数22戸修繕積立金-
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「板宿駅」徒歩3分
  • 神戸高速鉄道東西線「西代駅」徒歩12分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「鷹取駅」徒歩12分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社細井興産バイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩12分、鷹取駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫神戸西支店 (139 m)
    • ファミリーマート長田久保町十丁目 共同出張所(イーネットATM) (139 m)
    • みなと銀行板宿支店 (194 m)
    • 三井住友銀行板宿支店 (226 m)
    • 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (300 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (347 m)
    • 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (384 m)
    • 神戸信用金庫板宿支店 (449 m)
    • 近畿産業信用組合長田支店 (523 m)
    • 兵庫信用金庫新長田支店 (549 m)
  • 公園6件
    • 千歳公園 (328 m)
    • 妙法寺川公園 (520 m)
    • 日吉町緑地 (574 m)
    • 若松公園 (744 m)
    • 水笠通公園 (764 m)
    • 下中島公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 須磨大田町三丁目店 (35 m)
    • ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (58 m)
    • ローソン 板宿戎三丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (329 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨大池町店 (360 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿ちか店 (380 m)
    • セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (390 m)
    • ローソン ローソン+フレンズ山陽板宿駅店 (404 m)
    • セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (431 m)
    • ローソン 須磨前池町四丁目店 (563 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 須磨鷹取店 (171 m)
    • スーパーマルハチ 鷹取店 (560 m)
    • ダイエー 板宿店 (617 m)
    • ライフ 西代店 (648 m)
    • サンディ 新長田店 (701 m)
    • 西友 新長田店 (753 m)
    • スーパーマルハチ 新長田店 (859 m)
    • トーホーストア 鷹取店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立 大黒児童館 (281 m)
    • 神戸市立丸山中学校西野分校 (294 m)
    • 神戸市立太田中学校 (305 m)
    • 平田町音楽堂児童デイサービス (346 m)
    • ピタゴラ未来塾須磨 (404 m)
    • 神戸市立だいち小学校 (418 m)
    • 神戸市立 だいち学童保育コーナー (602 m)
    • 神戸市立板宿小学校 (667 m)
    • 神戸市立駒ケ林中学校 (717 m)
    • 神戸市立 板宿児童館 (742 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸市須磨区役所 (258 m)
    • 須磨警察署 千歳交番 (353 m)
    • 須磨警察署 板宿交番 (363 m)
    • 長田庄山地域福祉センター (539 m)
    • 須磨警察署 (654 m)
    • 大手こもり会館 (692 m)
    • 長田警察署 新長田駅前交番 (716 m)
    • 長田警察署 水笠交番 (761 m)
    • 神戸市立新長田図書館 (828 m)
    • 兵庫県税事務所 西神戸事務局 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 瀬川外科 (17 m)
    • 石川リハビリ脳神経外科クリニック (67 m)
    • なかにし歯科 大人子供歯科室 (89 m)
    • ふじしまクリニック (96 m)
    • 大矢歯科 (102 m)
    • 中野泌尿器科 (102 m)
    • 安江整形外科 (104 m)
    • 井石眼科 (109 m)
    • 訪問看護ほすぴす (113 m)
    • 療養通所介護 デイほすぴす (113 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (204 m)
    • 神戸市立須磨保育所 (276 m)
    • ちとせこども園 (339 m)
    • 平田幼稚園 (341 m)
    • 太田共同保育園 (388 m)
    • たかとりちどり保育園 (450 m)
    • 幼保連携型認定こども園神戸保育園 (697 m)
    • 神戸保育園 (697 m)
    • 育英幼稚園 (728 m)
    • 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (760 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルフラット板宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,160万~1,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より21.0% 低い↓
兵庫県の平均より43.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5568位
神戸市須磨区
294棟中 163位
大田町
14棟中 11位
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の売買価格相場

  • エルフラット板宿の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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エルフラット板宿の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比1,150万〜1,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エルフラット板宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,380万円です。専有面積は約62㎡〜約71㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,380万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

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エルフラット板宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:9.0% 〜 11.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年11月11.9万円4LDK71.28㎡-35.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルフラット板宿の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階
8階9.7万〜10.2万円
62.22㎡ / 南西
9階9.7万〜10.2万円
62.22㎡ / 南西
11.1万〜11.7万円
71.28㎡ / -
10階
11階

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