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ディアエスタミオ名谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴162023年10月31日更新
家賃相場9.1万円
表面利回り3.2% 〜 3.95階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

355人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1-11
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩3分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアエスタミオ名谷の基本情報

ディアエスタミオ名谷は、2004年02月に竣工された総戸数114戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約101㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,771万~4,587万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアエスタミオミョウダニ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市須磨区 中落合3丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒654-0154管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり122円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。妙法寺駅から徒歩28分、総合運動公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (212 m)
    • セブン銀行 須磨パティオ 共同出張所 (243 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 須磨パティオ内出張所(ATM) (256 m)
    • みなと銀行須磨ニュータウン支店 (291 m)
    • 三井住友銀行北須磨支店 (307 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行須磨店 (333 m)
    • JA兵庫六甲須磨支店 (631 m)
  • 公園7件
    • 落合中央公園 (337 m)
    • 名谷公園 (488 m)
    • 竜が台緑地 (516 m)
    • 殿津谷公園 (682 m)
    • 松尾公園 (704 m)
    • 武蔵谷公園 (823 m)
    • 竜が丘公園 (828 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 名谷駅北店 (108 m)
    • ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (217 m)
    • ローソン 名谷駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート 北落合二丁目店 (669 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 神戸医療センター店 (812 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア神戸医療センター店 (814 m)
  • スーパー4件
    • ダイエー 名谷店 (363 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (372 m)
    • スーパーマルハチ 落合店 (607 m)
    • 神鉄食彩館 落合店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (35 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (284 m)
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (295 m)
    • 神戸市立西落合小学校 (370 m)
    • 神戸市立 西落合学童保育コーナー (380 m)
    • 神戸市立青陽須磨支援学校 (465 m)
    • 神戸市立 落合児童館 (551 m)
    • 神戸市立東落合中学校 (610 m)
    • 神戸市立 松尾学童保育コーナー (617 m)
    • 神戸市立松尾小学校 (654 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 神戸地方法務局須磨出張所 (118 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (143 m)
    • 須磨消防署北須磨出張所 (270 m)
    • 北須磨支所 (300 m)
    • 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (371 m)
    • 中落合第一住宅管理組合 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • まつしまクリニック (63 m)
    • いわくら脳神経外科頭痛クリニック (79 m)
    • 泉レディースクリニック (79 m)
    • いしい整形外科リウマチクリニック (103 m)
    • もりした歯科医院 (103 m)
    • かわと内科・循環器内科クリニック (103 m)
    • 名谷ステーションデンタル (200 m)
    • 古閑耳鼻咽喉科医院 (309 m)
    • 井上放射線科 (316 m)
    • 松岡神経内科 (316 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (197 m)
    • 幼保連携型認定こども園名谷みどりこども園 (253 m)
    • 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (277 m)
    • 竜が台保育所 (496 m)
    • エムズキッズ (534 m)
    • 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (797 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (910 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアエスタミオ名谷の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアエスタミオ名谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,771万~4,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より91.7% 高い↑
兵庫県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1601位
神戸市須磨区
294棟中 20位
中落合
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディアエスタミオ名谷の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.1万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.3万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ディアエスタミオ名谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,560万〜3,740万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアエスタミオ名谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,380万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,280万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)-
2023年1月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2022年11月4,380万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約42万円 (約141万円)-
2022年10月4,380万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約42万円 (約141万円)
2022年9月4,380万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約42万円 (約141万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディアエスタミオ名谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月9.1万円1LDK63.55㎡10.0万円22.0万円6〜10-
2016年4月9.1万円1LDK63.55㎡10.0万円22.0万円6〜10北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアエスタミオ名谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
63.55㎡ / 北東
10.5万〜11万円
78.96㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
86.03㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
63.55㎡ / 北東
10.2万〜10.7万円
77.8㎡ / 南西
5階
6階
7階8.2万〜8.6万円
63.55㎡ / 東
10.6万〜11.2万円
79.64㎡ / 南東
8階8.5万〜8.9万円
63.55㎡ / -
9階12.6万〜13.2万円
101.01㎡ / 北
10階8.1万〜8.5万円
61.81㎡ / 東
10.8万〜11.3万円
86.51㎡ / 北

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