中落合第2住宅
★★★☆☆3.1 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数71件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,100万円
3階, 3LDK, 約89㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.9万〜
9.7万円
詳しく見る - 想定利回り6.6％〜
8.1％
3階, 3LDK, 約89㎡の例
中落合第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より38.1% 低い↓ 兵庫県の平均より53.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中落合第2住宅の相場
- ㎡単価
- 13万円
- 坪単価
- 43.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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中落合第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
中落合第2住宅の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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中落合第2住宅の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 700 〜 800円
- 坪単価
- 2,400 〜 2,900円
例えば…3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.7万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 10.0万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 6.8万円 | 4LDK | 92.3㎡ | 13.7万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中落合第2住宅の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.5万〜7.1万円
- 3K〜3LDK平均6.8万〜7.5万円
- 4K〜4LDK平均7.3万〜8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜7.1万円 89.25㎡ / 南西 | 6.6万〜7.3万円 89.25㎡ / 南 | 7.1万〜7.8万円 95.91㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜8万円 95.91㎡ / 南 | 7.3万〜8万円 95.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.5万〜7.1万円 86.44㎡ / 南東 | 7.3万〜8.1万円 96.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.8万〜7.6万円 89.25㎡ / 南 | 7.3万〜8.1万円 95.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.7万〜7.4万円 89.25㎡ / - | 7.4万〜8.2万円 95.91㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.1(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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中落合第2住宅の基本情報
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目に位置するマンションで、総戸数396戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ナカオチアイダイニジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 中落合4丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0154 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり42円 |
| 総戸数 | 396戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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