中落合第2住宅
- 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩9分神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩27分
最終更新：
中落合第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より49.0% 低い↓ 神戸市須磨区の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,170万円 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
中落合第2住宅の相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.0万円
- 坪単価
- 89.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
中落合第2住宅の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 5LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | 済 |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
中落合第2住宅の簡易査定
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中落合第2住宅の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.7万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 10.0万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 6.8万円 | 4LDK | 92.3㎡ | 13.7万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 800円 〜 1,000円
- 坪単価
- 2,800円 〜 3,400円
例えば…3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
中落合第2住宅の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
- 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.7万円
- 4K〜4LDK平均8.8万円〜9.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万円〜8.4万円 89.25㎡ / 南西 | 7.8万円〜8.6万円 89.25㎡ / 南 | 8.4万円〜9.3万円 95.91㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万円〜9.5万円 95.91㎡ / 南 | 8.4万円〜9.3万円 96.31㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万円〜8.4万円 86.44㎡ / 南東 | 9.9万円〜11.0万円 110.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万円〜8.6万円 86.44㎡ / 南 | 8.7万円〜9.6万円 95.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.9万円〜8.7万円 89.25㎡ / - | 8.7万円〜9.6万円 95.91㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.16(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
中落合第2住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
中落合第2住宅の基本情報
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目に位置するマンションで、総戸数396戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 中落合第2住宅(ナカオチアイダイニジュウタク) |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 中落合4丁目2 |
| 郵便番号 | 〒654-0154 |
| 築年数 | 1982年8月 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 5階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 事業主 | 多田建設 |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員 | なし |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「中落合第2住宅」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。