中落合第2住宅
★★★☆☆3.11 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,090万円 〜 1,200万円
3階、3LDK、約89㎡の場合
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2
- 築年数
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数56件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,090万円
3階, 3LDK, 約89㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.85万円 〜 9.7万円詳しく見る
- 想定利回り7.2％〜
8.8％
3階, 3LDK, 約89㎡の例
中落合第2住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より52.1% 低い↓ 神戸市須磨区の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,090万円 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
中落合第2住宅の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
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中落合第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万円〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,090万円〜1,200万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
中落合第2住宅の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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中落合第2住宅の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 700円 〜 900円
- 坪単価
- 2,500円 〜 3,100円
例えば…3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 9.7万円 | 4LDK | 110.41㎡ | 10.0万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 6.8万円 | 4LDK | 92.3㎡ | 13.7万円 | 20.5万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中落合第2住宅の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
- 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円
- 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万円〜7.6万円 89.25㎡ / 南西 | 7.0万円〜7.8万円 89.25㎡ / 南 | 7.6万円〜8.4万円 95.91㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万円〜8.6万円 95.91㎡ / 南 | 7.8万円〜8.6万円 95.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万円〜7.6万円 86.44㎡ / 南東 | 7.8万円〜8.7万円 96.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万円〜7.8万円 86.44㎡ / 南 | 7.9万円〜8.7万円 95.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万円〜7.9万円 89.25㎡ / - | 7.9万円〜8.7万円 95.91㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.11(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
中落合第2住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
中落合第2住宅の基本情報
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目に位置するマンションで、総戸数396戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 中落合第2住宅(ナカオチアイダイニジュウタク) | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 中落合4丁目2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0154 | 管理員 | なし |
| 築年数 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 396戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA兵庫六甲須磨支店 (397 m)
- ファミリーマート北落合2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- 神戸東落合郵便局 (500 m)
- ファミリーマートUライン名谷駅売店 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ファミリーマート名谷駅北 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄名谷駅内出張所 (536 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (547 m)
- 神戸北落合郵便局 (571 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー名谷店<3F> (587 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店須磨パティオ内出張所 (660 m)
- 公園6件
- 落合中央公園 (182 m)
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- 松尾公園 (701 m)
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- 竜が台緑地 (982 m)
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- ファミリーマート 名谷駅北店 (579 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (590 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (946 m)
- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立松尾小学校 (598 m)
- 神戸市立 落合児童館 (635 m)
- 名谷文化センターコンピュータースクール (665 m)
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- 神戸市立須磨翔風高校 (752 m)
- 公共施設/機関9件
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (143 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (169 m)
- 神戸地方法務局須磨出張所 (506 m)
- 北落合第2住宅管理組合 (569 m)
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- 北須磨支所 (672 m)
- 須磨消防署北須磨出張所 (732 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (767 m)
- 白川台住宅管理組合集会所 (884 m)
- 病院/医療10件
- 稲守耳鼻咽喉科医院 (279 m)
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- 渡辺矯正歯科 (383 m)
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- 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (420 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (440 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (593 m)
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- 神戸市立名谷こすもす幼稚園 (655 m)
- 竜が台保育所 (846 m)
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- あじさい保育園 (977 m)
- 白川台幼稚園 (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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