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中落合第2住宅

★★★☆☆3.11 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,200万円
3階、3LDK、約89㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目2
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩9分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩27分
築年数
1982年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

中落合第2住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より52.1% 低い↓
神戸市須磨区の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6916棟中 5479位
神戸市須磨区
292棟中 187位
中落合
5棟中 4位
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の売買価格相場

  • 中落合第2住宅の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.5万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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中落合第2住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,090万円〜1,210万円対前年同月比1,090万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

中落合第2住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,450万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約49万円)
2017年8月1,350万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約46万円)-
2017年7月1,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約50万円)-
2017年7月1,350万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約14万円 (約46万円)-
2017年7月1,450万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約15万円 (約49万円)-

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中落合第2住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,500円 〜 3,100円

例えば…3階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.4万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月9.5万円4LDK110.41㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2014年9月9.7万円4LDK110.41㎡10.0万円9.7万円1〜5
2013年7月6.8万円4LDK92.3㎡13.7万円20.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中落合第2住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.9万円〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.8万円〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万円〜7.6万円
89.25㎡ / 南西
7.0万円〜7.8万円
89.25㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
95.91㎡ / 南
2階7.8万円〜8.6万円
95.91㎡ / 南
7.8万円〜8.6万円
95.91㎡ / 南
3階6.9万円〜7.6万円
86.44㎡ / 南東
7.8万円〜8.7万円
96.31㎡ / 南
4階7.1万円〜7.8万円
86.44㎡ / 南
7.9万円〜8.7万円
95.91㎡ / 南
5階7.2万円〜7.9万円
89.25㎡ / -
7.9万円〜8.7万円
95.91㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.11(兵庫県)

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中落合第2住宅の基本情報

兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目に位置するマンションで、総戸数396戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称中落合第2住宅(ナカオチアイダイニジュウタク)管理会社自主管理
住所兵庫県 神戸市須磨区 中落合4丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒654-0154管理員なし
築年数1982年8月管理費1㎡あたり146円
総戸数396戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩9分
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主多田建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA兵庫六甲須磨支店 (397 m)
    • ファミリーマート北落合2丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 神戸東落合郵便局 (500 m)
    • ファミリーマートUライン名谷駅売店 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ファミリーマート名谷駅北 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄名谷駅内出張所 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄名谷駅内出張所(ATM) (547 m)
    • 神戸北落合郵便局 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー名谷店<3F> (587 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店須磨パティオ内出張所 (660 m)
  • 公園6件
    • 落合中央公園 (182 m)
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  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 北落合二丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート Uライン名谷駅売店 (517 m)
    • ファミリーマート 名谷駅北店 (579 m)
    • ローソン 須磨白川ランプ前店 (590 m)
    • セブンイレブン 神戸東落合店 (633 m)
    • ローソン 名谷駅前店 (665 m)
    • ローソン 白川台一丁目店 (730 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマルハチ 落合店 (370 m)
    • ダイエー 名谷店 (538 m)
    • スーパーマルハチ 名谷駅前店 (803 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (835 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立東落合中学校 (252 m)
    • 神戸市立東落合小学校 (406 m)
    • 専門学校神戸国際ビジネスカレッジ (506 m)
    • 神戸市立 松尾学童保育コーナー (546 m)
    • 神戸市立花谷小学校 (568 m)
    • 神戸市立松尾小学校 (598 m)
    • 神戸市立 落合児童館 (635 m)
    • 名谷文化センターコンピュータースクール (665 m)
    • 神戸市立西落合小学校 (737 m)
    • 神戸市立須磨翔風高校 (752 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (143 m)
    • 中落合第一住宅管理組合 (169 m)
    • 神戸地方法務局須磨出張所 (506 m)
    • 北落合第2住宅管理組合 (569 m)
    • 須磨警察署 名谷中央交番 (606 m)
    • 北須磨支所 (672 m)
    • 須磨消防署北須磨出張所 (732 m)
    • 須磨警察署 白川台交番 (767 m)
    • 白川台住宅管理組合集会所 (884 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲守耳鼻咽喉科医院 (279 m)
    • 安野泌尿器科医院 (368 m)
    • 上野歯科医院 (377 m)
    • 岸内科医院 (383 m)
    • 渡辺矯正歯科 (383 m)
    • 松本クリニック (386 m)
    • 名谷愛の園あんしんすこやかセンター (393 m)
    • 山本歯科医院 (405 m)
    • 名谷愛の園ホームヘルプステーション (408 m)
    • セントケア訪問看護須磨 (408 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 社会福祉法人 翠福祉会 名谷みどり保育園 (420 m)
    • 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (440 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (593 m)
    • やまびこ保育園 (601 m)
    • 神戸市立名谷こすもす幼稚園 (655 m)
    • 竜が台保育所 (846 m)
    • 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (898 m)
    • あじさい保育園 (977 m)
    • 白川台幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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