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須磨シーサイドヒルズ

499人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,570万 〜 2,840万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

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住所
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16
交通
築年月
2001年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

須磨シーサイドヒルズの基本情報

兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩5分、アクセス良好です。須磨駅から徒歩6分、須磨寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スマシーサイドヒルズ管理会社大和ライフネクスト
住所兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町2丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒654-0075管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり114円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシア、新星和不動産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ファミリーマート須磨浦通 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • 神戸信用金庫須磨支店 (419 m)
    • 神戸須磨本町郵便局 (591 m)
    • 神戸西須磨郵便局 (843 m)
  • 公園3件
    • 須磨寺公園 (755 m)
    • 神戸市立須磨海づり公園 (781 m)
    • 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨浦公園 (876 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 須磨浦通店 (283 m)
    • ローソン 須磨駅前店 (309 m)
    • ハートイン 須磨店 (333 m)
    • セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (337 m)
  • スーパー2件
    • トーホーストア 須磨店 (539 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (631 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立須磨浦小学校 (394 m)
    • マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (471 m)
    • 西須磨学童保育所 (976 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 須磨警察署 須磨駅前交番 (392 m)
    • 須磨警察署 須磨寺交番 (675 m)
  • 病院/医療10件
    • かわじり整骨院 (181 m)
    • 酒井内科 (281 m)
    • 藤本接骨院 (312 m)
    • 東田医院 (313 m)
    • 日本催眠協会 (358 m)
    • にしむら耳鼻咽喉科 (360 m)
    • てい歯科医院 (402 m)
    • すぎもと歯科 (416 m)
    • 梶川眼科医院 (422 m)
    • 訪問看護ステーションふくろう (427 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 共同保育所すま子供の園 (363 m)
    • 須磨浦幼稚園 (394 m)
    • すまいる保育園 (395 m)
    • 千鳥幼稚園 (524 m)
    • ドキドキキッズ保育ルーム (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (850 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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須磨シーサイドヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 121万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較神戸市須磨区の平均より54.7% 高い↑
兵庫県の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,840万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6859棟中 2329位
神戸市須磨区
284棟中 59位
潮見台町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 須磨シーサイドヒルズの相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.7万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

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須磨シーサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
2,570万〜2,840万円対前年同月比2,570万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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須磨シーサイドヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年9月3,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)-
2018年8月3,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)-
2018年7月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)南東-
2018年7月3,380万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約33万円 (約111万円)-
2018年2月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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須磨シーサイドヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,100 〜 6,300円

例えば…4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
12.7万 〜 15.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から!無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK81.11㎡15.0万円45.0万円6〜10
2017年6月12.0万円3LDK69.58㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK69.58㎡10.0万円40.0万円6〜10
2017年5月15.0万円3LDK81.11㎡15.0万円45.0万円6〜10南東
2017年5月12.0万円3LDK69.58㎡10.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

須磨シーサイドヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16.8万円
94.84㎡ / 南
16万〜17.7万円
99.83㎡ / 南
2階12.3万〜13.6万円
76.81㎡ / -
14.6万〜16.2万円
88.94㎡ / 南
3階12.9万〜14.2万円
78.05㎡ / 南
4階13万〜14.4万円
78.64㎡ / 南
20.8万〜23万円
119.15㎡ / 南西
5階13万〜14.4万円
79.59㎡ / 南西
13.7万〜15.1万円
83.63㎡ / 南西
6階13.1万〜14.5万円
79.59㎡ / 南西
13.6万〜15万円
81.11㎡ / 南
13万〜14.4万円
77.61㎡ / 南
7階14.9万〜16.5万円
88.69㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
95.34㎡ / -

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識