グランドメゾン須磨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-55
- 交通
- 山陽電鉄本線「山陽須磨駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン須磨の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンスマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 潮見台町2丁目2-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽須磨駅で徒歩7分、アクセス良好です。須磨駅から徒歩8分、須磨寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 神戸信用金庫須磨支店 (470 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (562 m)
- 公園4件
- 須磨寺公園 (665 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨浦公園 (940 m)
- 須磨浦公園 (944 m)
- 神戸市立須磨海づり公園 (965 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 須磨浦通店 (349 m)
- ローソン 須磨駅前店 (365 m)
- ハートイン 須磨店 (415 m)
- セブンイレブン ハートインJR須磨駅改札口店 (416 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 須磨店 (574 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (599 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立須磨浦小学校 (378 m)
- マリスト・ブラザーズ国際学校 (マリストブラザースインターナショナルスクール) (508 m)
- 西須磨学童保育所 (914 m)
- 公共施設/機関2件
- 須磨警察署 須磨駅前交番 (463 m)
- 須磨警察署 須磨寺交番 (647 m)
- 病院/医療10件
- かわじり整骨院 (260 m)
- 東田医院 (324 m)
- 酒井内科 (348 m)
- にしむら耳鼻咽喉科 (414 m)
- てい歯科医院 (454 m)
- 梶川眼科医院 (467 m)
- 訪問看護ステーションふくろう (469 m)
- すぎもと歯科 (476 m)
- まえ川内科クリニック (486 m)
- 渡辺歯科医院 (551 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 村雨ほほえみ保育園 (277 m)
- すまいる保育園 (305 m)
- 共同保育所すま子供の園 (376 m)
- 須磨浦幼稚園 (394 m)
- 千鳥幼稚園 (533 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (611 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (690 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン須磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン須磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 905万～2,341万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より22.0% 低い↓ 兵庫県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン須磨の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン須磨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン須磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,498万円です。専有面積は約49㎡〜約104㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2020年6月 | 1,440万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,440万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン須磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 929.8万円 | 16万円 |
| 3階 | 1,471.1万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 1,237.5万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 1,316.2万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,498万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,480万円 | 21.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,026万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,175.1万円 | 18.2万円 |
グランドメゾン須磨の売却のご相談
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グランドメゾン須磨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.3万円 | 2LDK | 49.41㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 49.41㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 7.3万円 | 2LDK | 49.41㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.3万円 | 2LDK | 49.41㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.3万円 | 2LDK | 49.41㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン須磨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 53.86㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 61.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 61.56㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 61.56㎡ / - | |
| 3階 | 10万〜10.6万円 69.21㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 69.21㎡ / 南東 | 10万〜10.6万円 69.21㎡ / 南 |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 69.21㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 69.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 69.21㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 69.21㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 69.21㎡ / 南 |
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