シスナブ池袋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,090万 〜 6,400万円
10階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,090万円 〜 6,400万円 | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 309件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 10階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シスナブ池袋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シスナブイケブクロホンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町4丁目47-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 563戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 都市開発倶楽部 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『シスナブ池袋本町』池袋本町に建つ総戸数563戸のビッグレジデンス。A～C棟までの3棟で構成され、エントランスへ続く贅沢なアプローチや、敷地内に公園を設けるなど、広い敷地を活かした設計が見られます。外観は落ち着いた色合いが特徴の地上19階建て。共用施設として集会所やパーティルームが用意されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
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- 東日本銀行板橋駅前支店 (289 m)
- 全東栄信用組合 本部 (336 m)
- 全東栄信用組合 下板橋支店 (336 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (369 m)
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- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (457 m)
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- セブンイレブン 下板橋駅前店 (351 m)
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- ファミリーマート 板橋駅西口店 (365 m)
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- まいばすけっと 板橋駅東口店 (419 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (400 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (400 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (411 m)
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- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (442 m)
- ハイライフプラザいたばし (498 m)
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- 病院/医療10件
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- 大道歯科医院 (153 m)
- 石田歯科医院 (182 m)
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- 内田眼科 (256 m)
- 鶴田板橋クリニック (263 m)
- さくら通り歯科医院 (282 m)
- 成田歯科医院 (286 m)
- ケアセンターピュアラビット (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール池袋 (147 m)
- めぐみ保育園 (175 m)
- さくらさくみらい上池袋 (176 m)
- こざくら幼稚園 (217 m)
- ほっぺるランド滝野川 (314 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (333 m)
- シラスクニ保育園 (390 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (485 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (494 m)
- 滝野川西保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シスナブ池袋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シスナブ池袋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,148万～1億110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,090万 〜 6,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シスナブ池袋本町の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シスナブ池袋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,400万円対前年同月比↑ | 6,090万〜6,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シスナブ池袋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜9,850万円です。専有面積は約25㎡〜約92㎡です。全部で309件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 8,299万円 | 16〜20 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約118万円 (約391万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で309件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、266件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2011年〜2015年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シスナブ池袋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,140.2万円 | 65.3万円 |
| 5階〜8階 | 4,791.6万円 | 67.9万円 |
| 9階〜12階 | 4,720.6万円 | 67.7万円 |
| 13階〜16階 | 5,336.1万円 | 74.4万円 |
| 17階〜19階 | 6,431.2万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,688.3万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,422.2万円 | 64.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,111.5万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,547.5万円 | 76.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,278.6万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,120.4万円 | 75.1万円 |
| 東 | 3,706.4万円 | 59.9万円 |
| 西 | 3,735万円 | 68.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,010万円 | 93.1万円 |
シスナブ池袋本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シスナブ池袋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 25.75㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 22.4万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 22.4万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 22.7万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 22.7万円 | 22.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 22.7万円 | 2LDK | 70.27㎡ | 22.7万円 | 22.7万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シスナブ池袋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 29.7㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 53.22㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 73.99㎡ / 南西 | |
| 2階 | 18.1万〜19万円 59.35㎡ / 南西 | 17.7万〜18.5万円 59.75㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 70.27㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 92.44㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 51.19㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 63.13㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 71.15㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 92.44㎡ / - |
| 4階 | 18.3万〜19.2万円 59.35㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 59.65㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 70.27㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 92.44㎡ / - |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 64.17㎡ / 南西 | 21.3万〜22.4万円 71.05㎡ / 東 | 28.6万〜30.1万円 92.44㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 59.35㎡ / - | 18万〜18.9万円 59.75㎡ / 東 | 22万〜23.1万円 71.05㎡ / - | 28.6万〜30.1万円 92.44㎡ / - |
| 7階 | 18.5万〜19.4万円 59.35㎡ / - | 20万〜21万円 64.17㎡ / - | 23万〜24.2万円 73.99㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 92.44㎡ / - |
| 8階 | 16万〜16.8万円 51.19㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 53.22㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 73.99㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 92.44㎡ / - |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 59.35㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 64.17㎡ / 南西 | 22.4万〜23.5万円 71.15㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 92.44㎡ / - |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 59.35㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 70.27㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 71.15㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 92.44㎡ / - |
| 11階 | 16.8万〜17.6万円 52.62㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 71.15㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 51.19㎡ / 南西 | 22.4万〜23.6万円 70.27㎡ / - | 22.5万〜23.7万円 70.27㎡ / 南東 | 29.7万〜31.1万円 92.44㎡ / 南西 |
| 13階 | 19万〜20万円 59.35㎡ / - | 20.2万〜21.3万円 63.13㎡ / - | 22.8万〜24万円 71.15㎡ / - | 29.8万〜31.3万円 92.44㎡ / 南西 |
| 14階 | 16.5万〜17.3万円 51.19㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 64.17㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 71.05㎡ / 南西 | |
| 15階 | 19.2万〜20.2万円 59.35㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 63.13㎡ / - | 23万〜24.1万円 70.88㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 92.44㎡ / 南西 |
| 16階 | 19.3万〜20.3万円 59.35㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 64.17㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 71.15㎡ / 南東 | 30.1万〜31.6万円 92.44㎡ / - |
| 17階 | 19.9万〜20.9万円 59.35㎡ / 南 | 20.6万〜21.7万円 63.13㎡ / - | 23万〜24.1万円 70.27㎡ / - | 30.2万〜31.8万円 92.44㎡ / - |
| 18階 | 19.5万〜20.5万円 59.35㎡ / - | 23.5万〜24.6万円 71.05㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 70.27㎡ / 南東 | |
| 19階 | 16.9万〜17.7万円 51.19㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 64.17㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 71.15㎡ / - |
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シスナブ池袋本町は、都市開発倶楽部によって1997年03月に竣工された総戸数563戸の19階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約92㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,148万～1億110万円、参考相場単価は85万円/㎡～109万円/㎡となっています。