白川台ハイツ(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
280万 〜 290万円
2階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 280万円 〜 290万円 | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 23.3％ 〜 28.4％ | 2階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.62
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目38
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩21分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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白川台ハイツ(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シラカワダイハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 白川台3丁目38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0103 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区白川台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。妙法寺駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 神戸信用金庫白川台支店 (340 m)
- ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- JA兵庫六甲須磨支店 (671 m)
- 公園2件
- 殿津谷公園 (570 m)
- 落合中央公園 (810 m)
- コンビニ6件
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (167 m)
- ローソン 須磨白川台四丁目店 (391 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (613 m)
- ファミリーマート 北落合二丁目店 (703 m)
- ローソン 神戸須磨車店 (830 m)
- セブンイレブン 神戸須磨車店 (838 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (229 m)
- スーパーマルハチ 落合店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立東落合小学校 (364 m)
- 神戸市立 東落合学童保育コーナー (414 m)
- 神戸市立白川台中学校 (656 m)
- 神戸市立東落合中学校 (700 m)
- 神戸市立 白川台児童館 (806 m)
- 神戸市立白川小学校 (860 m)
- 神戸市立 松尾学童保育コーナー (874 m)
- 兵庫県立須磨東高校 (895 m)
- 神戸市立須磨北中学校 (899 m)
- 神戸市立松尾小学校 (908 m)
- 公共施設/機関4件
- 須磨警察署 白川台交番 (186 m)
- 白川台住宅管理組合集会所 (377 m)
- 神戸市立 北須磨文化センター図書室 (773 m)
- 中落合第一住宅管理組合 (792 m)
- 病院/医療10件
- 笹原歯科医院 (57 m)
- 原田歯科医院 (140 m)
- グループホームふれんど白川台 (149 m)
- おかだクリニック (160 m)
- リベロスタジオリハ・リハ (165 m)
- おおぞら白川台 (190 m)
- 白川台介護相談室 (190 m)
- 中山眼科医院 (200 m)
- ヘルパーステーションフレンドシップ (201 m)
- ハートフルケア訪問看護・訪問介護ステーション (248 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あじさいこども園 (302 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (310 m)
- 白川台幼稚園 (468 m)
- 幼保連携型認定こども園やまびこ保育園 (733 m)
- エムズキッズ (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
白川台ハイツ(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
白川台ハイツ(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 286万～908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より80.5% 低い↓ 兵庫県の平均より86.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 280万 〜 290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
白川台ハイツ(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 4.6万円
- 坪単価
- 15.2万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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白川台ハイツ(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 280万〜290万円対前年同月比↓ | 280万〜290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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白川台ハイツ(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜780万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 380万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 380万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 400万円 | 1〜5 | 4DK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.63％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25万円となっております。以前の期間と比較して-12.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
白川台ハイツ(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 602.6万円 | 9万円 |
| 2階 | 499.2万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 498.6万円 | 7.5万円 |
| 4階 | 398.9万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 536.7万円 | 8.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 632.8万円 | 9.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 444.7万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 542.7万円 | 8.3万円 |
| 北/北東/北西 | 525万円 | 7.6万円 |
白川台ハイツ(1〜6号棟)の売却のご相談
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白川台ハイツ(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：23.3％ 〜 28.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 3LDK | 64.57㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 3.5万円 | 2DK | 36.16㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 3.5万円 | 2DK | 36.16㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 3.5万円 | 2DK | 36.16㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
白川台ハイツ(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 62.86㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 62.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.5万〜3.6万円 36.16㎡ / 南 | 3.4万〜3.5万円 36.16㎡ / - | 6万〜6.4万円 62.86㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 62.83㎡ / - |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 36.16㎡ / 南 | 3.4万〜3.6万円 36.16㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 62.86㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 62.86㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 36.16㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 62.86㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 62.83㎡ / - | 6万〜6.3万円 62.83㎡ / - |
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