ネオメゾン白川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
3階、1LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.5％ | 3階, 1LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.73
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目2-15
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩31分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオメゾン白川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオメゾンシラカワ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 白川台7丁目2-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0103 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり15円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の名谷駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 神戸信用金庫白川台支店 (593 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸須磨白川店 (119 m)
- ローソン 須磨白川台四丁目店 (738 m)
- ローソン 白川台一丁目店 (855 m)
- ローソン 須磨白川ランプ前店 (920 m)
- スーパー1件
- 生活協同組合コープこうべ コープ白川台 (705 m)
- 学校/教育施設3件
- 神戸市立白川小学校 (144 m)
- 神戸市立 白川台児童館 (263 m)
- 神戸市立白川台中学校 (501 m)
- 公共施設/機関2件
- 白川台住宅管理組合集会所 (616 m)
- 須磨警察署 白川台交番 (761 m)
- 病院/医療10件
- ゼフィール白川 (306 m)
- 寺下診療所 (476 m)
- 青山クリニック (517 m)
- 島谷歯科医院 (532 m)
- 田坂耳鼻咽喉科 (543 m)
- 益子整形外科医院 (543 m)
- ご小児科 (565 m)
- 佐々木医院 (599 m)
- きむら内科医院 (606 m)
- 中村歯科医院 (640 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 白川台幼稚園 (497 m)
- あじさいこども園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオメゾン白川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオメゾン白川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 423万～580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より69.7% 低い↓ 兵庫県の平均より78.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオメゾン白川の相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオメゾン白川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオメゾン白川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜580万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約5万円 (約17万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約7万円 (約24万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオメゾン白川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 436.7万円 | 6.7万円 |
| 2階 | 283.3万円 | 4.5万円 |
| 3階〜4階 | 350万円 | 5.4万円 |
| 5階 | 506.9万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 436.7万円 | 6.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 431.6万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 550万円 | 6.9万円 |
| 西 | 415.3万円 | 6.5万円 |
ネオメゾン白川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオメゾン白川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオメゾン白川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 65.25㎡ / 西 | ||
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 63.25㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 63.31㎡ / - | ||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 74.9㎡ / - |
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