コスモ須磨板宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目5-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ須磨板宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスマイタヤド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町2丁目5-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒654-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。西代駅から徒歩13分、東須磨駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 宮本耳鼻咽喉科 (65 m)
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- 道下クリニック (103 m)
- ネクサス板宿デンタルクリニック (103 m)
- 須磨板宿整骨院 (123 m)
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- 平田幼稚園 (220 m)
- 育英幼稚園 (345 m)
- 神戸市立須磨保育所 (387 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (444 m)
- 太田共同保育園 (456 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (466 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (477 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (516 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (531 m)
- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ須磨板宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ須磨板宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 580万～994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より40.3% 低い↓ 兵庫県の平均より57.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ須磨板宿の相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.7万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ須磨板宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ須磨板宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,080万円です。専有面積は約41㎡〜約58㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
| 2022年6月 | 600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約11万円 (約38万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ須磨板宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 648.9万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 774.3万円 | 14万円 |
| 7階〜8階 | 688.2万円 | 15.7万円 |
| 9階 | 980万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 680.6万円 | 13.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 914.3万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722.7万円 | 14.2万円 |
| 東 | 820万円 | 17万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 15.4万円 |
コスモ須磨板宿の売却のご相談
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コスモ須磨板宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 8.9万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.08㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 47.02㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | - | 22.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ須磨板宿の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 55.08㎡ / - | 6.7万〜7万円 55.08㎡ / 北 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 51.89㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 55.58㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 58.94㎡ / 南東 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 48.95㎡ / - | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 48.3㎡ / - | |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 41.22㎡ / 南東 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 57.12㎡ / 南西 |
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