グランドシャトー板宿2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランドシャトー板宿2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシャトーイタヤドニ | 管理会社 | 三井不動産住宅 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 飛松町3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、山陽電鉄本線も利用可能でアクセスは抜群です。東須磨駅から徒歩12分、西代駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 山陽板宿駅 (105 m)
- 日新信用金庫板宿支店 (126 m)
- みなと銀行板宿支店板宿北出張所 (135 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄板宿駅 (144 m)
- 神戸信用金庫板宿支店 (172 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 神戸西出張所 無人ATM (199 m)
- 三井住友銀行板宿支店 (278 m)
- ファミリーマート須磨寺田町 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- みなと銀行板宿支店 (308 m)
- ポプラ須磨鷹取駅前 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 公園2件
- 妙法寺川公園 (611 m)
- 千歳公園 (806 m)
- コンビニ10件
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿駅店 (84 m)
- ローソン ローソン＋フレンズ山陽板宿ちか店 (107 m)
- ローソン 須磨前池町四丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店 (144 m)
- ローソン 須磨前池町二丁目店 (144 m)
- ファミリーマート Uライン板宿駅売店 (161 m)
- セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店 (285 m)
- ローソン 板宿戎三丁目店 (326 m)
- ローソン 須磨大田町三丁目店 (455 m)
- ローソン ゴダイ神戸大田町二丁目店 (514 m)
- スーパー4件
- ダイエー 板宿店 (131 m)
- ライフ 須磨鷹取店 (657 m)
- ライフ 西代店 (846 m)
- スーパーマルハチ 鷹取店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立板宿小学校 (220 m)
- 神戸市立 大黒児童館 (220 m)
- 平田町音楽堂児童デイサービス (232 m)
- 神戸市立 板宿児童館 (262 m)
- 私立滝川高校 (263 m)
- 神戸市立丸山中学校西野分校 (375 m)
- 神戸市立太田中学校 (379 m)
- 神戸市立五位の池小学校 (633 m)
- 私立須磨学園高校 (635 m)
- 私立須磨学園中学校 (635 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 板宿交番 (189 m)
- 神戸市須磨区役所 (282 m)
- 長田庄山地域福祉センター (310 m)
- 須磨消防署板宿出張所 (434 m)
- 大手こもり会館 (508 m)
- 長田警察署 平和台交番 (708 m)
- 須磨警察署 千歳交番 (838 m)
- 須磨警察署 (866 m)
- 神戸常盤大学図書館 (903 m)
- 長田警察署 大谷交番 (974 m)
- 病院/医療10件
- 板宿本通接骨院 (13 m)
- 岡田医院 (34 m)
- まえだ歯科医院 (35 m)
- ほじ鍼灸接骨院 (47 m)
- 小林皮膚科医院 (59 m)
- とも歯科医院 (62 m)
- とよむら鍼灸整骨院 (63 m)
- 武貞歯科 (63 m)
- 若松医院 (70 m)
- 須磨板宿整骨院 (79 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平田幼稚園 (155 m)
- 育英幼稚園 (280 m)
- 神戸市立須磨保育所 (312 m)
- 太田共同保育園 (362 m)
- 幼保連携型認定こども園大手幼稚園 (436 m)
- 幼保連携型認定こども園いたやど保育園 (463 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (474 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (571 m)
- 幼保連携型認定こども園新生こども園 (601 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (791 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシャトー板宿2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドシャトー板宿2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシャトー板宿2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 833万～858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より34.8% 低い↓ 兵庫県の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドシャトー板宿2の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシャトー板宿2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシャトー板宿2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,280万円です。専有面積は約54㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2021年2月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2021年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシャトー板宿2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 968.9万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 968.9万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,213.3万円 | 22.3万円 |
グランドシャトー板宿2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランドシャトー板宿2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | ワンルーム | 37.39㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | ワンルーム | 37.39㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.3万円 | ワンルーム | 37.39㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | ワンルーム | 37.39㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.3万円 | ワンルーム | 37.39㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシャトー板宿2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 28.64㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 37.4㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 54.38㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
