ドルフ須磨ジエアー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルフ須磨ジエアーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルフスマジエアー | 管理会社 | 日本エコテック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 北町3丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本クリエイト、フジランド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。須磨海浜公園駅から徒歩5分、東須磨駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 但馬銀行月見山支店 (64 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (170 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (204 m)
- みなと銀行月見山支店 (216 m)
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- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
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- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (727 m)
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- 須磨離宮公園 (887 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (492 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (611 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (622 m)
- ローソン 衣掛町店 (707 m)
- スーパー4件
- ジョイエール月見山 (129 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (225 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 たかとり児童館 (860 m)
- 公共施設/機関10件
- 須磨警察署 東須磨交番 (283 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (370 m)
- 須磨警察署 若木交番 (485 m)
- 神戸市立須磨図書館 (503 m)
- 須磨年金事務所 (534 m)
- 須磨消防署 (592 m)
- 須磨税務署 (636 m)
- 須磨警察署 (775 m)
- 須磨警察署 若宮交番 (816 m)
- 神戸市立南須磨公民館 (897 m)
- 病院/医療10件
- パナソニックエイジフリー神戸ケアセンター訪問入浴・神戸ケアセンター訪問 (45 m)
- 宅配クック123 (45 m)
- 訪問介護ステーション・スマイルキャンディー (101 m)
- 長谷川医院 居宅介護支援室 (106 m)
- 長谷川医院 (110 m)
- ふじわら内科クリニック (113 m)
- 村上眼科医院 (159 m)
- 西山歯科医院 (159 m)
- 渡辺クリニック (165 m)
- 大石医院 (189 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (475 m)
- 須磨みどり幼稚園 (557 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (579 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (609 m)
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (691 m)
- 幼保連携型認定こども園若木保育園 (707 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (738 m)
- 若宮保育園 (746 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (838 m)
- たかとり保育所 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルフ須磨ジエアーの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルフ須磨ジエアーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～3,201万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より91.5% 高い↑ 兵庫県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルフ須磨ジエアーの相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.9万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ドルフ須磨ジエアーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルフ須磨ジエアーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,080万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2016年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋8.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルフ須磨ジエアーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,953.3万円 | 45.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,513.3万円 | 39.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,960万円 | 46万円 |
| 10階〜12階 | 2,560万円 | 38万円 |
| 13階〜15階 | 2,500万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,840万円 | 44.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,715.4万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,707.1万円 | 41.4万円 |
ドルフ須磨ジエアーの売却のご相談
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ドルフ須磨ジエアーの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ドルフ須磨ジエアーには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション須磨月見山 | 2024年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 9.7万円 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 2023年11月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 19.6万円 |
| 須磨月見山ハイツ | 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 19.6万円 |
| ルミエール月見山 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 35.0万円 |
| ワコーレ須磨月見山アルジェ | 2014年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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