サンヴェール須磨妙法寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
6階、4LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 6階, 4LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 208件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 6階, 4LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.06
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石6-4
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンヴェール須磨妙法寺の基本情報
建物・設備
名称 | サンヴェールスマミョウホウジ | 管理会社 | アーバンサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 妙法寺字ぬめり石6-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0121 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。名谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行横尾支店 (477 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (529 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (546 m)
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (834 m)
- 公園5件
- 椿谷公園 (452 m)
- 東落合緑地 (612 m)
- 武蔵谷公園 (672 m)
- 北須磨公園 (757 m)
- 横尾周辺緑地 (810 m)
- コンビニ4件
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (381 m)
- ローソン 妙法寺駅店 (500 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (528 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (694 m)
- スーパー5件
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (143 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (487 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (494 m)
- 万代 北須磨店 (503 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービス音ひろば (257 m)
- 神戸総合医療専門学校 (469 m)
- 神戸市立友が丘中学校 (522 m)
- 私立啓明学院中学校 (531 m)
- 神戸市立南落合小学校 (543 m)
- 神戸市立 横尾児童館 (548 m)
- 神戸市立 南落合学童保育コーナー (568 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (591 m)
- 私立啓明学院高校 (592 m)
- 兵庫県立須磨友が丘高校 (629 m)
- 公共施設/機関3件
- 須磨警察署 横尾交番 (554 m)
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (558 m)
- 須磨警察署 妙法寺交番 (892 m)
- 病院/医療10件
- パールビューよつ葉妙法寺 (57 m)
- しらかわクリニック (109 m)
- きたすま歯科 (256 m)
- 白川歯科医院 (309 m)
- ケアー・フリー・カイロプラクティック (345 m)
- たかなが皮フ科、アレルギー科、形成外科 (403 m)
- 新須磨リハビリテーション病院 (408 m)
- 尾原病院 (410 m)
- 愛育産婦人科医院 (410 m)
- 戸根内科・神経内科医院 (413 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 北須磨第2保育園 (335 m)
- くすの木保育園 (472 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (538 m)
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール須磨妙法寺の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール須磨妙法寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 952万~1,904万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より38.1% 低い↓ 兵庫県の平均より55.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール須磨妙法寺の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール須磨妙法寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンヴェール須磨妙法寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,780万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して+7.12%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンヴェール須磨妙法寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,130.7万円 | 15.9万円 |
4階〜5階 | 1,128.9万円 | 16.5万円 |
6階〜7階 | 1,001.8万円 | 14.5万円 |
8階〜9階 | 1,105万円 | 15.9万円 |
10階〜11階 | 1,033万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 19.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,243.8万円 | 18.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,114.8万円 | 16.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,072.1万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,124.2万円 | 16万円 |
東 | 987.9万円 | 14.3万円 |
サンヴェール須磨妙法寺の売却のご相談
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サンヴェール須磨妙法寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 67.01㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 67.01㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年1月 | 7.0万円 | 2LDK | 67.14㎡ | - | 15.4万円 | 1〜5 | 東 |
2018年9月 | 6.5万円 | 1LDK | 67.01㎡ | 32.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 6.0万円 | 4LDK | 69.3㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール須磨妙法寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.4万〜6.7万円 67.14㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 69.3㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 69.03㎡ / 東 | |
2階 | 6.9万〜7.3万円 67.01㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 67.01㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 67.01㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.99㎡ / 南 |
3階 | 7万〜7.3万円 67.01㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 68.99㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 68.99㎡ / 南 | |
4階 | 7万〜7.4万円 67.01㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 69.3㎡ / 南 | ||
5階 | 7.2万〜7.6万円 68.99㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 71.95㎡ / 南 | ||
6階 | 7万〜7.4万円 66.77㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 68.99㎡ / 南 | ||
7階 | 7.1万〜7.5万円 67.01㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 66.77㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 68.99㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 68.99㎡ / - |
8階 | 7万〜7.4万円 67.01㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 68.99㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 69.3㎡ / 南 | |
9階 | ||||
10階 | 7.3万〜7.6万円 69.3㎡ / - | |||
11階 | 7.1万〜7.4万円 65.25㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 81.88㎡ / 南 |
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