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サンヴェール須磨妙法寺

★★★☆☆3.14 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

900万円 〜 1,000万円
6階、4LDK、約68㎡の場合

住所
兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石6-4
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩22分
築年数
1987年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンヴェール須磨妙法寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
45万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より50.4% 低い↓
神戸市須磨区の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
900万円 〜 1,000万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 5456位
神戸市須磨区
273棟中 185位
妙法寺
6棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サンヴェール須磨妙法寺の相場

    ㎡単価
    13.6万円
    坪単価
    45.0万円
  • 神戸市須磨区の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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サンヴェール須磨妙法寺の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
900万円〜1,000万円対前年同月比900万円〜1,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンヴェール須磨妙法寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,180万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)
2017年10月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-
2017年10月1,080万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)南西
2017年9月980万円1〜54LDK約68㎡ (約21坪)約14万円 (約47万円)
2017年9月800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約11万円 (約37万円)-

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サンヴェール須磨妙法寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
700円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…6階、4LDK、約68㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月6.0万円4LDK69.3㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年12月6.0万円4LDK69.3㎡10.0万円25.0万円1〜5
2016年11月6.0万円4LDK69.3㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年10月7.5万円3LDK67.14㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年10月6.0万円4LDK69.3㎡10.0万円25.0万円1〜5-
2016年9月7.5万円3LDK67.14㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年5月7.5万円3LDK67.14㎡-22.5万円1〜5-
2016年4月7.5万円3LDK67.14㎡-22.5万円1〜5-
2016年3月7.5万円3LDK67.14㎡-22.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール須磨妙法寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 4K〜4LDK平均5.8万円〜6.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万円〜6.0万円
69.3㎡ / -
2階5.6万円〜6.2万円
67.01㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
67.01㎡ / 南
5.6万円〜6.2万円
67.01㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
68.99㎡ / 南
3階5.6万円〜6.2万円
67.01㎡ / 南
5.5万円〜6.0万円
67.14㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
68.99㎡ / 南
4階5.6万円〜6.2万円
67.01㎡ / 南
5.8万円〜6.4万円
69.3㎡ / 南
5階6.1万円〜6.7万円
71.95㎡ / 南
6階5.8万円〜6.5万円
68.99㎡ / 南
7階5.7万円〜6.3万円
66.77㎡ / 南
5.9万円〜6.5万円
68.99㎡ / 南
5.7万円〜6.3万円
68.99㎡ / -
8階5.9万円〜6.5万円
68.99㎡ / 南
5.8万円〜6.4万円
69.3㎡ / -
9階
10階5.8万円〜6.5万円
69.3㎡ / -
11階

資産評価

★★★☆☆3.14(兵庫県)

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サンヴェール須磨妙法寺の基本情報

兵庫県神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石に位置するマンションで、総戸数195戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称サンヴェールスマミョウホウジ管理会社アーバンサービス
住所兵庫県 神戸市須磨区 妙法寺字ぬめり石6-4管理形態委託
郵便番号〒654-0121管理員日勤
築年数1987年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩8分
  • 神戸市営西神・山手線「名谷駅」徒歩22分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大和土地建物バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 神戸友が丘郵便局 (441 m)
    • みなと銀行 横尾支店 (495 m)
    • 万代北須磨 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (540 m)
    • 神戸横尾郵便局 (567 m)
    • ファミリーマート妙法寺インター 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (802 m)
  • 公園5件
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    • ファミリーマート 妙法寺インター店 (693 m)
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    • LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (143 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ横尾 (486 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (494 m)
    • 万代 北須磨店 (503 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (834 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 兵庫県立須磨友が丘高校 (629 m)
    • 神戸市立横尾小学校 (629 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 須磨警察署 横尾交番 (553 m)
    • 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (559 m)
    • 須磨警察署 妙法寺交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • パールビューよつ葉妙法寺 (60 m)
    • しらかわクリニック (101 m)
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    • 白川歯科医院 (288 m)
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