北須磨団地A
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 360万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 5万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 360万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 15.9％ 〜 19.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.65
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目35
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩17分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北須磨団地Aの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタスマダンチエー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 友が丘1丁目35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒654-0142 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区友が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。名谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 近畿労働金庫長田支店北須磨出張所 (348 m)
- 公園7件
- 北須磨公園 (298 m)
- 多井畑東緑地 (643 m)
- 奥須磨公園 (733 m)
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 奥須磨公園 (800 m)
- 椿谷公園 (925 m)
- 横尾周辺緑地 (939 m)
- 武蔵谷公園 (953 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 神戸奥須磨店 (803 m)
- ローソン 神戸妙法寺荒打店 (940 m)
- スーパー4件
- 万代 北須磨店 (235 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ北須磨 (346 m)
- LAMU(ラ・ムー) 北須磨店 (449 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ南落合 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 兵庫県立須磨友が丘高校 (147 m)
- 神戸総合医療専門学校 (335 m)
- 神戸市立 北須磨児童館 (363 m)
- 私立啓明学院中学校 (393 m)
- 国立大学法人神戸大学名谷キャンパス (406 m)
- 私立啓明学院高校 (414 m)
- 神戸市立友が丘中学校 (481 m)
- 神戸市立多井畑小学校 (593 m)
- 兵庫県立北須磨高校 (774 m)
- 放課後等デイサービス音ひろば (816 m)
- 公共施設/機関1件
- 神戸大学附属図書館保健科学図書室 (338 m)
- 病院/医療10件
- 神戸愛生園 (105 m)
- 北須磨訪問看護・リハビリセンター (152 m)
- いきいきの郷 (153 m)
- 新須磨リハビリテーション病院 (177 m)
- 崎山歯科医院 (214 m)
- 居宅介護支援事業所すまぁと (288 m)
- 訪問看護ステーションすまぁと (288 m)
- 杉村歯科医院 (302 m)
- かとう歯科クリニック (318 m)
- ケアー・フリー・カイロプラクティック (535 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型認定こども園北須磨保育センター (572 m)
- 幼保連携型認定こども園若竹保育園 (886 m)
- 北須磨第2保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北須磨団地Aの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北須磨団地Aの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 336万～597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より78.2% 低い↓ 兵庫県の平均より84.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 350万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
北須磨団地Aの相場
- ㎡単価
- 5.1万円
- 坪単価
- 17万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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北須磨団地Aの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜360万円対前年同月比↓ | 350万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北須磨団地Aの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、220万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約69㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 420万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は14.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.1万円となっております。以前の期間と比較して＋93.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北須磨団地Aの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,071.2万円 | 15.7万円 |
| 2階 | 712.3万円 | 10.3万円 |
| 3階 | 400万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 372.3万円 | 5.4万円 |
| 5階 | 437.6万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 693.4万円 | 10.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 808.6万円 | 11.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 480万円 | 6.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 696.1万円 | 10.1万円 |
北須磨団地Aの売却のご相談
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北須磨団地Aの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | 3LDK | 65.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.3万円 | 3LDK | 65.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.3万円 | 3LDK | 65.76㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.0万円 | 3LDK | 65.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.3万円 | 3LDK | 65.76㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北須磨団地Aの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 69.19㎡ / 南東 | 4.9万〜5.1万円 69.19㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5万〜5.2万円 69.19㎡ / - | 5万〜5.2万円 69.19㎡ / - | 4.7万〜5万円 65.76㎡ / - |
| 3階 | 6万〜6.3万円 80.31㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 80.31㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 69.19㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 69.19㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 69.19㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 69.19㎡ / 南 |
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