ライオンズマンション須磨離宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
2階、1LDK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 1LDK, 約34㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.4
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション須磨離宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションスマリキュウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 離宮前町1丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩5分、アクセス良好です。須磨寺駅から徒歩7分、山陽須磨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人) 須磨離宮公園 (530 m)
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- 私立須磨浦小学校 (649 m)
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- 公共施設/機関7件
- 須磨警察署 須磨寺交番 (407 m)
- 須磨警察署 若木交番 (750 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (809 m)
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- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (894 m)
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- 須磨税務署 (984 m)
- 病院/医療10件
- 西端歯科医院 (180 m)
- ホーリーツリー離宮 (214 m)
- 林産婦人科 (269 m)
- 児島接骨院 (274 m)
- 美紀皮膚科医院 (304 m)
- 村井歯科 (317 m)
- 清本整形外科クリニック (322 m)
- 横田歯科医院 (325 m)
- やまもと歯科クリニック (331 m)
- 小野クリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (187 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (349 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (453 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (474 m)
- 千鳥幼稚園 (522 m)
- 須磨浦幼稚園 (642 m)
- 共同保育所すま子供の園 (679 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (725 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園愛分園 (735 m)
- 村雨ほほえみ保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション須磨離宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション須磨離宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 679万～1,810万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より4.5% 低い↓ 兵庫県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション須磨離宮の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション須磨離宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション須磨離宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,980万円です。専有面積は約30㎡〜約80㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション須磨離宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 621万円 | 17.4万円 |
| 2階 | 1,677.8万円 | 26.2万円 |
| 3階 | 1,019.5万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 585万円 | 19.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 785.7万円 | 23.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,853.5万円 | 26万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 991.4万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,078.3万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407万円 | 23.7万円 |
| 東 | 760万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 896.3万円 | 22.9万円 |
ライオンズマンション須磨離宮の売却のご相談
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ライオンズマンション須磨離宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約34㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.97㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.09㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.09㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 4.9万円 | 1R | 30.66㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 5.0万円 | 1LDK | 33.8㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション須磨離宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.8万円 33.8㎡ / 北 | 5万〜5.3万円 42.31㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 54.75㎡ / - | |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 34.79㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 69.09㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 64.97㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 69.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.3万〜4.5万円 34.79㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 34.79㎡ / 北 | 7.2万〜7.6万円 59.1㎡ / 南西 |
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