神戸垂水ヒルトップテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目8-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神戸垂水ヒルトップテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベタルミヒルトップテラス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 旭が丘1丁目8-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩7分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩8分、霞ヶ丘駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (326 m)
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- りそな銀行 垂水支店 (358 m)
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- 五色塚公園 (769 m)
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- スーパー9件
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- イオン垂水店 (326 m)
- トーホーストア 垂水駅前店 (327 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ垂水 (338 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (463 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ川原 (501 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (747 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 高丸学童保育コーナー (918 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (925 m)
- 神戸市立高丸小学校 (932 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (954 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (961 m)
- 公共施設/機関8件
- 垂水勤労市民センター (417 m)
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- 神戸市垂水区役所 (427 m)
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- 神戸市垂水消防署高丸出張所 (600 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (621 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (639 m)
- 垂水警察署 高丸交番 (721 m)
- 病院/医療10件
- やまぐちクリニック (86 m)
- フォレストケア旭が丘介護ステーション (96 m)
- フォレスト垂水 (103 m)
- フォレスト垂水デイサービスセンター (103 m)
- 国井こども診療所 (110 m)
- わたつみの里 (119 m)
- HARUmanagementgroup (135 m)
- 堀家歯科医院 (187 m)
- 川岸内科医院 (192 m)
- 垂水接骨院 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (304 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (413 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (488 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (509 m)
- 川原保育所 (519 m)
- CHES垂水校 (604 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (636 m)
- 幼保連携型認定こども園夢の森 (640 m)
- 幼保連携型認定こども園たけのこども園そら分園 (728 m)
- たけの保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸垂水ヒルトップテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸垂水ヒルトップテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～3,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より58.7% 高い↑ 兵庫県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸垂水ヒルトップテラスの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神戸垂水ヒルトップテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸垂水ヒルトップテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,500万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約135万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.38％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸垂水ヒルトップテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,835万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,084万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,750万円 | 37.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,790万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,849万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,994万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,848万円 | 41.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,979.6万円 | 39万円 |
| 東 | 3,340万円 | 41.4万円 |
神戸垂水ヒルトップテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神戸垂水ヒルトップテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 86.6㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 86.6㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 14.0万円 | 4LDK | 86.6㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 14.0万円 | 4LDK | 86.6㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 14.0万円 | 4LDK | 86.6㎡ | 28.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神戸垂水ヒルトップテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 73.61㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 76.92㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 76.92㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 77.92㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 91.86㎡ / 東 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 76.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 72.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 73.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 70.82㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 98.1㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 86.6㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 86.6㎡ / - | |
| 9階 | 11.2万〜11.7万円 73.61㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 76.92㎡ / 南 |
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