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塩屋駅前ヒルサイドテラス

★★★☆☆3.67 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,780万 〜 1,970万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11
交通
築年月
2006年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

塩屋駅前ヒルサイドテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より12.7% 低い↓
神戸市垂水区の平均より31.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 3564位
神戸市垂水区
328棟中 81位
塩屋町
31棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 塩屋駅前ヒルサイドテラスの相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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塩屋駅前ヒルサイドテラスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,780万〜1,970万円対前年同月比1,780万〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

塩屋駅前ヒルサイドテラスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2017年8月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)-
2017年7月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2017年6月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-
2017年5月2,080万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)-

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塩屋駅前ヒルサイドテラスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,400 〜 5,400円

例えば…4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月15.0万円4LDK99.38㎡45.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

塩屋駅前ヒルサイドテラスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.1万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.6万円
70.22㎡ / 南
2階10.9万〜12.1万円
77.95㎡ / 南
3階13.3万〜14.7万円
99.38㎡ / 東
4階
5階10万〜11万円
70.22㎡ / 南
6階10万〜11.1万円
70.22㎡ / 南
7階

資産評価

★★★☆☆3.67(兵庫県)

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塩屋駅前ヒルサイドテラスの基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シオヤエキマエヒルサイドテラス管理会社太平ビルサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町4丁目24-11管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり137円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • はらだ歯科医院 (268 m)
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    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (374 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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