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西塩屋マンション(A棟・B棟)

★★☆☆☆2.85 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

420万 〜 460万円
2階、3LDK、約58㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17
交通
築年月
1973年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

西塩屋マンション(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
7万円
坪単価
26万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より71.1% 低い↓
神戸市垂水区の平均より56.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
420万 〜 460万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 6309位
神戸市垂水区
328棟中 281位
塩屋町
31棟中 27位
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の売買価格相場

  • 西塩屋マンション(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.2万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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西塩屋マンション(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
380万〜420万円対前年同月比420万〜460万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西塩屋マンション(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)
2016年2月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)
2016年1月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)
2015年12月580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約10万円 (約34万円)
2015年12月450万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約7万円 (約24万円)-

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西塩屋マンション(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
2,900 〜 3,600円

例えば…2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.2万 〜 6.4万円
(表面利回り:14.3% 〜 17.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月5.8万円3LDK55.54㎡-25.0万円1〜5
2016年5月5.8万円3LDK55.54㎡-25.0万円1〜5
2016年4月5.8万円3LDK55.54㎡-25.0万円1〜5
2016年3月5.8万円3LDK55.54㎡-25.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西塩屋マンション(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.2万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.5万〜6.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.7万円
58.01㎡ / -
5.1万〜5.6万円
55.54㎡ / 南
2階5.2万〜5.8万円
55.54㎡ / 南
5.3万〜5.9万円
58.01㎡ / -
3階5.7万〜6.3万円
60.39㎡ / 南
4階5.8万〜6.4万円
60.39㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.85(兵庫県)

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西塩屋マンション(A棟・B棟)の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ニシシオヤマンション管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町5丁目17管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員巡回
築年月1973年4月管理費-
総戸数50戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 神戸塩屋郵便局 (483 m)
    • 神戸信用金庫塩屋支店 (525 m)
    • 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (589 m)
    • 神戸塩屋八郵便局 (679 m)
    • 神戸東垂水郵便局 (811 m)
  • コンビニ7件
    • 合資会社上田商店駅前店 (495 m)
    • コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (495 m)
    • コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (495 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (716 m)
    • サークルK 神戸東垂水3丁目店 (870 m)
    • セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 神戸泉が丘店 (935 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (466 m)
    • トーホーストア 滝の茶屋店 (581 m)
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    • 神戸市立 東垂水児童館 (853 m)
    • 神戸市立垂水東中学校 (867 m)
    • 神戸市立乙木小学校 (879 m)
    • 神戸市立 乙木児童館 (885 m)
    • 神戸市立塩屋中学校 (996 m)
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    • 兵庫県 自治研修所 (151 m)
    • 垂水警察署 塩屋交番 (369 m)
    • 神戸市立東垂水公民館 (853 m)
    • 垂水消防署塩屋出張所 (950 m)
    • 垂水警察署 平尾交番 (968 m)
  • 病院/医療10件
    • ロングライフ・クィーンズ塩屋 (323 m)
    • ケアハウスふるさと (334 m)
    • 特別養護老人ホームふるさと (366 m)
    • ジェームス山有料老人ホームくらく園 (375 m)
    • 片山歯科 (378 m)
    • ニチイケアセンター 塩屋 (378 m)
    • 塩屋さくら苑 (379 m)
    • 安藤クリニック (394 m)
    • テツコの部屋 居宅介護支援事業所 (398 m)
    • 山田医院 (409 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 塩屋保育園 (643 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (651 m)
    • 滝の茶屋保育園 (691 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (866 m)
    • 東高丸保育所 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識