西塩屋マンション(A棟･B棟)
★★☆☆☆2.83 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
400万円 〜 440万円
2階、3LDK、約58㎡の場合
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17
- 築年数
- 1973年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数5件
2016年08月30日 更新詳しく見る - 相場価格7万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格400万円
2階, 3LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.8万円詳しく見る
- 想定利回り16.2％〜
19.8％
2階, 3LDK, 約58㎡の例
西塩屋マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 兵庫県の平均より72.5% 低い↓ 神戸市垂水区の平均より59.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 400万円 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西塩屋マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
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西塩屋マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万円〜430万円対前年同月比↑ | 400万円〜440万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2016年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2016年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2015年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2015年12月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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西塩屋マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 900円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,200円 〜 3,900円
例えば…2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り：16.2％ 〜 19.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均5.3万円〜5.8万円
- 3K〜3LDK平均5.5万円〜6.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万円〜5.8万円 58.01㎡ / - | 5.2万円〜5.7万円 55.54㎡ / 南 |
| 2階 | 5.3万円〜5.9万円 55.54㎡ / 南 | 5.4万円〜6.0万円 58.01㎡ / - |
| 3階 | 5.8万円〜6.4万円 60.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万円〜6.5万円 60.39㎡ / 南 |
資産評価
★★☆☆☆2.83(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の基本情報
兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 西塩屋マンション(A棟･B棟)(ニシシオヤマンション) | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町5丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年数 | 1973年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 神戸塩屋郵便局 (483 m)
- 神戸信用金庫塩屋支店 (525 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (589 m)
- 神戸塩屋八郵便局 (679 m)
- 神戸東垂水郵便局 (811 m)
- コンビニ7件
- 合資会社上田商店駅前店 (495 m)
- コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (495 m)
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (495 m)
- ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (716 m)
- サークルK 神戸東垂水3丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (910 m)
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (935 m)
- スーパー2件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (466 m)
- トーホーストア 滝の茶屋店 (581 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 塩屋児童館 (429 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (535 m)
- 神戸市立東垂水小学校 (567 m)
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- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (829 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (853 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (867 m)
- 神戸市立乙木小学校 (879 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (885 m)
- 神戸市立塩屋中学校 (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 兵庫県 自治研修所 (151 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (369 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (853 m)
- 垂水消防署塩屋出張所 (950 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- ロングライフ・クィーンズ塩屋 (323 m)
- ケアハウスふるさと (334 m)
- 特別養護老人ホームふるさと (366 m)
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (375 m)
- 片山歯科 (378 m)
- ニチイケアセンター 塩屋 (378 m)
- 塩屋さくら苑 (379 m)
- 安藤クリニック (394 m)
- テツコの部屋 居宅介護支援事業所 (398 m)
- 山田医院 (409 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 塩屋保育園 (643 m)
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (651 m)
- 滝の茶屋保育園 (691 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (866 m)
- 東高丸保育所 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「西塩屋マンション(A棟･B棟)」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。