西塩屋マンション(A棟･B棟)
★★☆☆☆2.76 / 兵庫県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数8件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格6万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格350万円
2階, 2LDK, 約58㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.8万円
詳しく見る - 想定利回り16.9％〜
20.7％
2階, 2LDK, 約58㎡の例
西塩屋マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より65.8% 低い↓ 兵庫県の平均より77.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 350万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西塩屋マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 6.4万円
- 坪単価
- 21.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 62万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
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西塩屋マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜390万円対前年同月比↑ | 350万〜380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 520万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2016年3月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
| 2016年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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西塩屋マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 2,900 〜 3,600円
例えば…2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
5.2万 〜 6.3万円
(表面利回り：16.9％ 〜 20.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 5.8万円 | 3LDK | 55.54㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西塩屋マンション(A棟･B棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均5.3万〜5.9万円
- 3K〜3LDK平均5.5万〜6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.7万円 58.01㎡ / - | 5.1万〜5.6万円 55.54㎡ / 南 |
| 2階 | 5.2万〜5.8万円 55.54㎡ / 南 | 5.3万〜5.9万円 58.01㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜6.1万円 58.01㎡ / 南 | 5.7万〜6.3万円 60.39㎡ / 南 |
| 4階 | 5.7万〜6.3万円 60.39㎡ / 南 |
資産評価
★★☆☆☆2.76(兵庫県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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西塩屋マンション(A棟･B棟)の基本情報
兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の山陽塩屋駅で徒歩8分、アクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ニシシオヤマンション | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町5丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1973年4月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 神戸信用金庫塩屋支店 (525 m)
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (589 m)
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- コンビニ7件
- 合資会社上田商店駅前店 (495 m)
- コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (495 m)
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (495 m)
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- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (935 m)
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- 神戸市立 乙木児童館 (885 m)
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- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (866 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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「山陽塩屋駅」徒歩7分神戸市垂水区塩屋町1丁目
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