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ワコーレエクセレント塩屋

★★★☆☆3.5 / 兵庫県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,330万円 〜 1,470万円
3階、2SLDK、約69㎡の場合

住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15
交通
築年数
1998年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレエクセレント塩屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較兵庫県の平均より25.0% 低い↓
神戸市垂水区の平均より13.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
1,330万円 〜 1,470万円

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坪単価によるランキング
兵庫県
6582棟中 4207位
神戸市垂水区
328棟中 107位
塩屋町
31棟中 10位
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の売買価格相場

  • ワコーレエクセレント塩屋の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.1万円
  • 神戸市垂水区の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.2万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

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ワコーレエクセレント塩屋の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,330万円〜1,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ワコーレエクセレント塩屋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南西-
2017年9月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-
2017年8月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-
2013年6月1,550万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)--
2013年6月1,350万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)--

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ワコーレエクセレント塩屋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…3階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.5万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK56.24㎡10.0万円7.5万円1〜5南東
2017年6月7.5万円3LDK69.99㎡10.0万円7.5万円1〜5
2017年5月7.5万円3LDK56.24㎡10.0万円7.5万円1〜5南東
2017年5月7.5万円3LDK69.99㎡10.0万円7.5万円1〜5
2017年4月10.9万円3LDK77.15㎡-30.0万円6〜10
2017年4月7.5万円3LDK69.99㎡10.0万円7.5万円1〜5-
2017年3月10.9万円3LDK77.15㎡-30.0万円6〜10
2017年3月7.5万円3LDK69.99㎡10.0万円7.5万円1〜5
2017年2月10.9万円3LDK77.15㎡-30.0万円6〜10
2017年1月10.9万円3LDK77.15㎡-30.0万円6〜10
2016年12月10.9万円3LDK77.15㎡-30.0万円6〜10
2016年4月9.0万円3LDK65.13㎡9.0万円18.0万円1〜5
2016年3月9.0万円3LDK65.13㎡9.0万円18.0万円1〜5
2015年11月9.0万円3LDK65.13㎡9.0万円18.0万円1〜5
2015年7月11.0万円3LDK69.99㎡-33.0万円1〜5
2014年2月9.8万円3LDK65.13㎡9.8万円19.6万円1〜5
2013年11月11.0万円3LDK65.13㎡11.0万円22.0万円1〜5
2013年10月7.0万円2LDK56.24㎡10.0万円20.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレエクセレント塩屋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万円〜7.0万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.7万円〜6.3万円
56.24㎡ / 南西
2階7.2万円〜8.0万円
69.99㎡ / -
6.9万円〜7.6万円
65.13㎡ / 南
3階6.8万円〜7.5万円
65.13㎡ / 南東
6.2万円〜6.9万円
59.38㎡ / 南西
6.0万円〜6.6万円
59.38㎡ / 西
4階8.2万円〜9.1万円
76.48㎡ / 南
5階7.5万円〜8.3万円
69.99㎡ / 南
6階8.4万円〜9.2万円
77.15㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.5(兵庫県)

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ワコーレエクセレント塩屋の基本情報

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ワコーレエクセレントシオヤ管理会社日本ネットワークサービス
住所兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町6丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒655-0872管理員日勤
築年数1998年5月管理費1㎡あたり146円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
事業主和田興産バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (505 m)
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    • 神戸塩屋八郵便局 (916 m)
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    • 平磯海づり公園 (923 m)
  • コンビニ6件
    • 合資会社上田商店駅前店 (581 m)
    • コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (582 m)
    • コミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店 (582 m)
    • セブンイレブン 神戸泉が丘店 (855 m)
    • サークルK 神戸東垂水3丁目店 (926 m)
    • ファミリーマート 神戸垂水塩屋店 (955 m)
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    • 神戸市立東垂水小学校 (566 m)
    • 兵庫県立視覚特別支援学校 (689 m)
    • 神戸市立塩屋小学校 (758 m)
    • 神戸市立 東垂水児童館 (893 m)
    • 神戸市立 乙木学童保育コーナー (973 m)
  • 公共施設/機関4件
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    • 垂水警察署 平尾交番 (848 m)
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  • 病院/医療10件
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  • 幼稚園/保育園5件
    • 滝の茶屋保育園 (532 m)
    • 塩屋保育園 (837 m)
    • 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園 (885 m)
    • 東高丸保育所 (964 m)
    • 幼保連携型おとぎ認定こども園 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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