ギャラリーコートジェームス山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
3階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.45
477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20
- 交通
- 山陽電鉄本線「滝の茶屋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ギャラリーコートジェームス山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ギャラリーコートジェームスヤマ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 塩屋町6丁目6-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アタカ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の滝の茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山陽塩屋駅から徒歩14分、塩屋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 兵庫信用金庫滝の茶屋支店 (221 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸東垂水三丁目店内出張所(ATM) (703 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート垂水泉が丘二丁目店内出張所(ATM) (857 m)
- 神戸信用金庫塩屋支店 (926 m)
- 公園1件
- 平磯緑地 (808 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 神戸泉が丘店 (572 m)
- ファミリーマート 神戸東垂水三丁目店 (702 m)
- コミュニティ・ストア 垂水 塩屋駅前店 (853 m)
- ファミリーマート 垂水泉が丘二丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 神戸垂水青山台4丁目店 (969 m)
- スーパー2件
- トーホーストア 滝の茶屋店 (198 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ塩屋 (857 m)
- 学校/教育施設9件
- 神戸市立東垂水小学校 (324 m)
- 兵庫県立視覚特別支援学校 (405 m)
- 神戸市立 東垂水児童館 (657 m)
- 神戸市立 塩屋児童館 (788 m)
- 神戸市立 乙木学童保育コーナー (838 m)
- 神戸市立 乙木児童館 (852 m)
- 神戸市立乙木小学校 (887 m)
- 神戸市立塩屋小学校 (929 m)
- 神戸市立垂水東中学校 (935 m)
- 公共施設/機関5件
- 兵庫県 自治研修所 (377 m)
- 垂水警察署 平尾交番 (573 m)
- 神戸市立東垂水公民館 (657 m)
- 垂水警察署 塩屋交番 (679 m)
- 神戸市役所 建設局 西水環境センター (923 m)
- 病院/医療10件
- 山田医院 (83 m)
- 滝の茶屋整骨院 (206 m)
- 中村医院 (251 m)
- 四宮歯科医院 (253 m)
- 関谷歯科医院 (253 m)
- 勝野クリニック (258 m)
- 梅本消化器クリニック (312 m)
- ロングライフ・クィーンズ塩屋 (316 m)
- ジェームス山有料老人ホームくらく園 (328 m)
- 特別養護老人ホームふるさと (385 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 滝の茶屋保育園 (271 m)
- 幼保連携型認定こども園滝の茶屋保育園 (287 m)
- 東高丸保育所 (726 m)
- 幼保連携型おとぎ認定こども園 (829 m)
- 東垂水保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ギャラリーコートジェームス山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にギャラリーコートジェームス山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ギャラリーコートジェームス山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,774万～2,174万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より9.1% 高い↑ 兵庫県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ギャラリーコートジェームス山の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ギャラリーコートジェームス山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ギャラリーコートジェームス山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2017年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2017年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.9％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ギャラリーコートジェームス山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,950万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 2,149.8万円 | 24.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,862.2万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,862.2万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,142.2万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,237.1万円 | 24.8万円 |
| 西 | 1,965.4万円 | 23.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,150万円 | 27万円 |
ギャラリーコートジェームス山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ギャラリーコートジェームス山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 91.76㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 91.76㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 91.76㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 91.76㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 91.76㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ギャラリーコートジェームス山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 91.97㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 91.76㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 77.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.7万円 79.49㎡ / 西 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 90.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 91.76㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 79.49㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
